個(gè)人住宅買賣協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人住宅買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：1.2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2.6物業(yè)公司：_______1.2.7物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲方向乙方出售該房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的價(jià)值不得低于本協(xié)議約定的成交價(jià)格。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。4.3如乙方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能將購房款項(xiàng)支付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.價(jià)格與支付：明確成交價(jià)格，并規(guī)定乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。4.交付與過戶：規(guī)定甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或提交仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：當(dāng)事人之間因合同、侵權(quán)等法律關(guān)系而產(chǎn)生的義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：因權(quán)利歸屬、行使等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)格。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.關(guān)系親密：甲乙雙方為親戚或朋友關(guān)系，對(duì)彼此信任有加。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系親密，乙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方妥善安排臨時(shí)住宿。2.急售需求：甲方因工作調(diào)動(dòng)、出國(guó)等原因急需出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡可能提供完整的房屋相關(guān)資料，以便乙方加快過戶手續(xù)的辦理。3.投資購房：乙方購買該房屋用于投資，可能出租或出售。補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方在未來_______年內(nèi)將該房屋出售，應(yīng)給予甲方一定的投資回報(bào)。4.首套房購買：乙方為首次購買房屋，對(duì)過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方或甲方指定的代理人為乙方提供該房屋過戶的全程指導(dǎo)和服務(wù)。5.房屋裝修：甲方已對(duì)該房屋進(jìn)行過裝修，乙方希望保留部分裝修。補(bǔ)充條款：甲方承諾，過戶后_______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方處理與裝修相關(guān)的事宜，如退換貨、維修等。附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地