山東省購房合同范本

合同編號：__________山東省購房合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）貸款金額：雙方同意，乙方向_______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：扣除首付款及貸款金額后的房款，乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后_______日內(nèi)，向甲方一次性支付。2.3乙方支付的房款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等一并交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及裝修工程的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五。5.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按本合同約定支付房價的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的萬分之五。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂購房合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和責(zé)任。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)律師進行咨詢。2.房屋信息核對：乙方在簽訂合同前應(yīng)核對房屋的所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.房價支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，或乙方未按合同約定支付房價，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.購房合同：購房合同是購房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，開發(fā)商按照約定交付房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法律文件。2.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：不動產(chǎn)權(quán)證是國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。4.違約金：違約金是當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修或者改造，可以在合同中添加裝修條款，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費用以及完成的時間。補充條款：雙方同意，房屋交付后，如果需要進行裝修或者改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和費用雙方另行商定。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，可以在合同中明確家具和家電的清單、品牌和數(shù)量。補充條款：甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電一并出售給乙方。家具和家電的清單、品牌和數(shù)量詳見附件。乙方在購買房屋后應(yīng)妥善使用這些家具和家電，如有損壞，應(yīng)照價賠償。3.戶口遷移：如果甲方還未將戶口從房屋中遷出，應(yīng)在合同中明確戶口遷移的時間和責(zé)任。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從房屋中遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×1000元。4.物業(yè)費和水電氣費：如果房屋已開通水電氣，且物業(yè)費由甲方承擔(dān)，可以在合同中明確水電氣費的結(jié)算方式以及物業(yè)費的支付責(zé)任。補充條款：甲方