2024版共同購置房產協(xié)議書

合同編號：__________共同購置房產協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號：_______乙方（共有人）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方共同購置房產的意愿，經雙方友好協(xié)商，特訂立本共同購置房產協(xié)議書，以共同遵守。一、房產基本情況1.房產位置：_______（詳細地址）；2.房產性質：_______（住宅/商業(yè)/其他）；3.房產面積：_______平方米；4.房產總價：_______元；5.房產產權年限：_______年。二、甲乙雙方的權益及義務1.甲方出資人民幣_______元，占房產總價的_______%，作為房產的共同購買人，享有房產的共同使用權和處置權；2.乙方出資人民幣_______元，占房產總價的_______%，作為房產的共同購買人，享有房產的共同使用權和處置權；3.甲乙雙方應按照出資比例分擔房產購買過程中的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、裝修費等；4.甲乙雙方應按照出資比例承擔房產的貸款還款責任，如貸款額度超過雙方出資總額，超出部分由甲乙雙方按出資比例分擔；5.甲乙雙方在房產持有期間，應共同維護房產的安全和合法權益，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等；6.甲乙雙方在房產處置時，應遵循共同協(xié)商的原則，達成一致意見后方可進行。三、共同購置房產的管理1.甲乙雙方應共同參與房產的管理，包括但不限于物業(yè)維修、租賃、出售等事項；2.甲乙雙方應共同維護房產的整潔和美觀，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途；3.甲乙雙方在共同使用房產期間，應相互尊重，和睦相處，共同維護甲乙雙方的合法權益；4.甲乙雙方應按照出資比例分享房產的收益，包括但不限于租金、增值等；5.甲乙雙方應按照出資比例承擔房產的損失，包括但不限于自然災害、意外事故等。四、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方和乙方的身份信息需真實有效，如有虛假，甲方和乙方需承擔相應法律責任；2.房產信息需真實準確，如房產實際情況與協(xié)議描述不符，甲方和乙方有權解除本協(xié)議；3.甲方和乙方應按照出資比例分擔房產購買過程中的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、裝修費等；4.甲方和乙方應按照出資比例承擔房產的貸款還款責任，如貸款額度超過雙方出資總額，超出部分由甲乙雙方按出資比例分擔；5.甲方和乙方在房產持有期間，應共同維護房產的安全和合法權益，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等；6.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。解決辦法：1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同使用權：指甲方和乙方共同享有使用房產的權利，包括但不限于居住、辦公、經營等；2.處置權：指甲方和乙方共同享有對房產進行出售、轉讓、贈與等處理的權利；3.出資：指甲方和乙方為購置房產而投入的資金；4.房產總價：指購置房產所需的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等；5.出資比例：指甲方和乙方的出資在房產總價中所占的比例；6.共同管理：指甲方和乙方共同參與房產的管理，包括但不限于物業(yè)維修、租賃、出售等事項；7.收益：指房產產生的利潤，包括但不限于租金、增值等；8.損失：指房產遭受的損失，包括但不限于自然災害、意外事故等。特殊應用場合及補充條款：1.家庭共同購房：假設甲方為父母，乙方為子女，共同購買一套房產。補充條款包括：家庭成員間的關系證明、家庭成員的出資證明等。2.朋友共同購房：假設甲方和乙方為好友，共同購買一套房產用于投資。補充條款包括：好友間的信任聲明、投資回報的分配比例等。3.夫妻共同購房：假設甲方和乙方為夫妻，共同購買一套房產。補充條款包括：夫妻間的授權書、房產權益的分配等。4.公司內部員工共同購房：假設甲方為某公司員工，乙方為公司其他員工，共同購買一套房產。補充條款包括：員工間的合作關系證明、公司對員工購房的支持政策等。5.房產投資團體共同購房：假設甲方和乙方為房產投資團體成員，共同購買一套房產用于投資。補充條款包括：投資團體的合作協(xié)議、投資決策的表決方式等。附件列表：1.