工業(yè)區(qū)廠房出售協(xié)議書

合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠房出售協(xié)議書第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的目標(biāo)廠房位于_______，廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證目標(biāo)廠房的所有權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。第二條廠房買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方的目標(biāo)廠房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買廠房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標(biāo)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將廠房交付給乙方使用。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)廠房的所有權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聫S房所有權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致廠房所有權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.甲方應(yīng)確保目標(biāo)廠房的所有權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。3.乙方應(yīng)按約定的時間和金額支付購房款項。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有目標(biāo)廠房所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指愿意購買目標(biāo)廠房的買受人。3.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將目標(biāo)廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為多家企業(yè)或個人共有廠房所有權(quán)：補充條款：甲方確保目標(biāo)廠房的所有權(quán)清晰，無任何共有權(quán)糾紛。如有共有權(quán)人，需提前書面通知乙方，并取得乙方同意。附件：共有權(quán)人同意出售證明文件。2.廠房存在租賃合同：補充條款：甲方應(yīng)在出售前解除目標(biāo)廠房的任何租賃合同，確保乙方能順利接收廠房。如有租賃合同未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：租賃合同解除證明文件。3.廠房正在進行改造或維修：補充條款：甲方應(yīng)確保廠房改造或維修工程在成交前完成，不影響乙方的正常使用。如工程未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：改造或維修工程完成證明文件。4.廠房所在地區(qū)政策變動：補充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致廠房無法正常使用或價值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方可協(xié)商調(diào)整購房款項或解除合同。附件：相關(guān)政策文件。5.乙方支付購房款項遇到困難：補充條款：乙方如因特殊情況無法按時支付購房款項，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商延期支付。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件：