工程拆遷房屋合同模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路_______號，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______，房屋共有權人（如有）為_______。第二條拆遷補償安置原則2.1甲方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方應當確保乙方的合法權益不受損失，按照市場評估價格給予乙方合理的補償。第三條拆遷補償內(nèi)容3.1房屋補償甲方應按照房地產(chǎn)市場評估價格，對乙方的房屋進行補償。具體補償金額為_______元人民幣。3.2搬遷補助甲方應支付給乙方搬遷補助費_______元人民幣。3.3臨時安置補助甲方應支付給乙方臨時安置補助費_______元人民幣。3.4其他補助甲方應支付給乙方其他相關補助費用_______元人民幣。第四條拆遷補償款的支付4.1甲方應在簽訂本合同時，向乙方支付拆遷補償款總額的_______%。4.2甲方應在拆遷完畢后，向乙方支付剩余的拆遷補償款。第五條房屋拆遷及交付5.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。5.2甲方應在收到房屋后，對房屋進行拆除。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權拒絕交付房屋。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保乙方的合法權益，按照市場評估價格給予合理的補償。2.甲方應在簽訂合同時支付拆遷補償款總額的一定比例，并在拆遷完畢后支付剩余款項。3.乙方應在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。4.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如有違約應承擔違約責任。5.雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可以協(xié)商修改合同條款，以滿足各自的需求。2.在合同中明確約定違約責任，以便在違約行為發(fā)生時追究責任。3.雙方應遵循法律規(guī)定，履行合同約定的義務，以避免發(fā)生爭議。4.在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人的損失給予的補償，包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補助等。4.市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對被拆遷房屋進行評估確定的價格。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合：1.乙方擁有多個房產(chǎn)，需要額外補償。2.乙方租賃了部分房屋，需要賠償租客。3.房屋內(nèi)含有乙方的重要物品，需要特別保護。4.乙方需要臨時住宿，需要甲方提供安置。5.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營生意，需要賠償停業(yè)損失。6.房屋存在共有權人，需要額外協(xié)商。補充條款：1.如果乙方擁有多個房產(chǎn)，甲方需要根據(jù)實際情況進行額外補償，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方租賃了部分房屋給租客，甲方需要賠償租客相應的租金損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.為了保護乙方的重要物品，甲方需要在拆遷前提供安全存放的場所，并承擔相關費用。4.甲方應為乙方提供臨時住宿，直至乙方找到新的住所。臨時安置期間的住宿費用由甲方承擔。5.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營生意，甲方需要賠償因拆遷導致的停業(yè)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.如果房屋存在共有權人，甲方需要與共有權人進行額外協(xié)商，確保乙方的權益得到保