產(chǎn)權(quán)問題商鋪買賣合同模板

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達成如下合同：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3商鋪的使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價格2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條付款方式及時間3.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付商鋪購買價格的_______%。3.2剩余的_______%的購買價格，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。第四條交付及驗收4.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將商鋪交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到商鋪后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.3如甲方對商鋪的驗收結(jié)果滿意，本合同繼續(xù)履行。如甲方對商鋪的驗收結(jié)果不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后_______日內(nèi)整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1乙方承諾，商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。5.3過戶費用由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪買賣合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。（2）甲方應(yīng)充分了解商鋪的基本信息，包括位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)等，以確保購買決策的正確性。（3）乙方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，以免影響過戶手續(xù)的辦理。（4）雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。（5）在商鋪交付及驗收過程中，甲方應(yīng)按時進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如對商鋪不滿意，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（買方）：購買商鋪的一方，享有商鋪所有權(quán)。3.乙方（賣方）：出售商鋪的一方，負有履行合同義務(wù)。4.商鋪：指雙方交易的房地產(chǎn)權(quán)益，具有特定的位置、面積和使用權(quán)性質(zhì)。5.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)，即對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。6.過戶：將商鋪的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：由于甲方為外籍人士或無國籍人士，商鋪購買過程中可能涉及外匯管制等特殊問題。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便于合同的簽訂和過戶手續(xù)的辦理。2.商鋪存在租賃合同：補充條款：商鋪目前存在租賃合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，與承租方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方需貸款購買商鋪：補充條款：甲方需通過貸款方式購買商鋪，雙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。如甲方貸款申請未能獲得批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后一定時間內(nèi)，向乙方支付購買價格的剩余部分。4.商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛：補充條款：乙方承諾商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費用。如糾紛導(dǎo)致商鋪過戶手續(xù)無法辦理