杭州市居民房屋交易合同

合同編號(hào)：__________杭州市居民房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______幢_______單元_______室1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定房價(jià)款的_______%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的管理和查詢。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息：準(zhǔn)確填寫雙方的身份證號(hào)碼，以確認(rèn)雙方的身份合法性。3.房屋基本信息：詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以明確交易對(duì)象的準(zhǔn)確性。4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確填寫房價(jià)款的具體金額和支付方式，確保交易的資金安全。5.房屋交付及過戶：規(guī)定具體的交付時(shí)間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移合法有效。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體比例，以保護(hù)雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定解決爭議的方式和法院管轄地，以確保爭議的合法解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。2.甲方（賣方）：指出售房屋的一方，擁有房屋的所有權(quán)。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方，愿意購買房屋并支付房價(jià)款。4.身份證號(hào)：用于標(biāo)識(shí)個(gè)人身份的法律文件號(hào)碼。5.房屋坐落：指房屋的具體位置和地址。6.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)和形態(tài)。7.房屋面積：指房屋內(nèi)部空間的大小，通常以平方米為單位。8.房屋所有權(quán)證號(hào)：用于標(biāo)識(shí)房屋所有權(quán)證書的號(hào)碼。9.土地使用權(quán)證號(hào)：用于標(biāo)識(shí)土地使用權(quán)證書的號(hào)碼。10.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額。11.交付：指將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。12.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。13.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。14.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通和協(xié)商解決爭議。15.訴訟：指通過法院系統(tǒng)解決爭議的法律程序。場景一：急于出售房屋的賣家假設(shè)賣家因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因急需出售房屋，此時(shí)可以增加一條關(guān)于加快過戶程序的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方因特殊原因急需完成房屋出售，雙方同意采取簡化過戶程序的措施，以盡快完成過戶手續(xù)。具體措施如下：1.雙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)；2.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的審查工作，提供必要的證明材料；3.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件；4.雙方身份證原件及復(fù)印件；5.其他相關(guān)部門要求提供的材料。場景二：首次購房的買家對(duì)于首次購房的買家，可能會(huì)對(duì)過戶流程和后續(xù)的水電煤轉(zhuǎn)移等事宜不太了解，因此可以在合同中增加一條關(guān)于售后服務(wù)的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：乙方作為首次購房者，甲方承諾在房屋過戶后提供一定的售后服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理水電煤轉(zhuǎn)移手續(xù)，以及提供房屋交接時(shí)的必要指導(dǎo)。具體內(nèi)容包括：1.甲方應(yīng)向乙方說明水電煤等公共設(shè)施的使用方法，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)提供房屋使用說明書，包括家電使用方法、物業(yè)管理的聯(lián)系方式等；3.甲方應(yīng)在過戶后的_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的入住手續(xù)。附件列表：1.房屋使用說明書；2.水電煤等相關(guān)公共設(shè)施的繳費(fèi)憑證；3.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式；4.房屋交接記錄表。場景三：跨國交易的買家若買家為外國人或跨國公司，可能需要更詳細(xì)的信息和額外的服務(wù)，例如國際匯款和稅務(wù)咨詢。1.提供必要的房屋買賣相關(guān)的法律文件翻譯