拆遷合同樣本2024年

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方拆遷范圍為_(kāi)______（地址），具體面積以甲方提供的《房屋拆遷范圍公告》為準(zhǔn)。1.2乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照《房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)、面積等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)《房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。4.2甲方保證調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條搬遷與交付5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交甲方拆除。5.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后，將房屋鑰匙交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的搬遷期限屆滿之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等。2.拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算乙方的拆遷補(bǔ)償金額。若雙方在補(bǔ)償金額上存在爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合居住條件。4.搬遷與交付：乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交甲方拆除。若乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方搬離。5.違約責(zé)任：若甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的_______%作為違約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人依法提供產(chǎn)權(quán)清晰的房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋交換。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷期限的延長(zhǎng)：如乙方因特殊情況（如疾病、突發(fā)事件等）無(wú)法在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，可向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)搬遷期限。甲方在核實(shí)乙方情況后，可同意延長(zhǎng)搬遷期限，并重新約定搬遷日期。2.房屋裝修補(bǔ)償：若乙方房屋在拆遷前進(jìn)行了裝修，且裝修費(fèi)用較高，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难b修補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。3.家庭困難補(bǔ)助：對(duì)于乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難的情況，甲方可以給予適當(dāng)?shù)募彝ダщy補(bǔ)助。補(bǔ)助金額由雙方協(xié)商確定。4.寵物安置：若乙方有寵物需要安置，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)，為乙方寵物提供臨時(shí)安置場(chǎng)所。5.資料保管：乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的重要物品和文件妥善保管，以免在搬遷過(guò)程中遺失。若乙方需要甲方協(xié)助保管，甲方應(yīng)予以協(xié)助。附件列表：1.房屋產(chǎn)