拆除協(xié)議書2024年

合同編號：__________拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、拆除房屋基本狀況1.1乙方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方應按照本協(xié)議約定的拆除期限和拆除方式拆除乙方房屋。二、拆除期限2.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成乙方房屋的拆除工作。2.2甲方如因不可抗力等特殊情況導致無法按期拆除的，應提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商延長拆除期限。三、拆除方式及拆除費用3.1甲方應按照乙方提供的房屋結(jié)構(gòu)、面積等資料，采用合適的拆除方式進行拆除。3.2甲方應承擔拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拆除施工費、垃圾清運費、安全防護費等。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理施工許可、安全檢查等。四、拆除補償4.1甲方應根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方房屋進行合理補償。4.2甲方應在拆除完成后_______日內(nèi)向乙方支付拆除補償款，包括但不限于房屋賠償金、搬遷費、臨時安置費等。4.3乙方應自收到拆除補償款之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙交付給甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按期完成拆除工作，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆除補償款×逾期天數(shù)×日千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應具備合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，確保拆除協(xié)議的有效性。2.甲方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆除義務，確保乙方合法權(quán)益。3.雙方應按照約定履行拆除期限和拆除方式，如有變更應提前通知對方。4.甲方應承擔拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，確保乙方利益不受損害。5.雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆除工作順利進行。6.雙方應按照約定履行拆除補償義務，確保乙方獲得合理補償。7.雙方應嚴格履行違約責任，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，尋求共同的利益點。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆除方：指承擔房屋拆除義務的一方。2.被拆除方：指房屋被拆除的一方。3.拆除期限：指甲方完成拆除工作的時間限制。4.拆除方式：指甲方進行房屋拆除的方法和工藝。5.拆除費用：指拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括施工費、清運費、防護費等。6.拆除補償：指根據(jù)國家政策和法規(guī)，對被拆除方進行的合理補償。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合：1.老舊住宅小區(qū)改造：在拆除過程中，可能會涉及到居民搬遷、臨時安置等問題。附加條款可以明確搬遷時間和安置地點，以及乙方在搬遷期間的權(quán)益保障。2.商業(yè)建筑拆除：若拆除的是商業(yè)建筑，可能涉及到商戶賠償、設(shè)備搬遷等問題。附加條款可以明確商戶的賠償標準，設(shè)備搬遷的期限和費用等。3.文物建筑拆除：若拆除的是文物建筑，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，附加條款可以明確文物保護的責任和措施，以及拆除過程中的特殊要求。4.拆除過程中的環(huán)境保護：考慮到拆除過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響，附加條款可以明確甲方應采取的環(huán)境保護措施。5.拆除完成后的新建設(shè)：若拆除后需進行新建設(shè)，附加條款可以明確新建設(shè)的規(guī)劃和設(shè)計要求，以及乙方對新建設(shè)成果的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復印件。2.拆除施工方案和安