合肥個人出租房屋合同

合同編號：__________合肥市個人出租房屋合同身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾出租房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方已收取的租金和押金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋符合國家出租房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租金支付周期、金額、時間等條款需明確，逾期支付租金需支付滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還押金。5.合同變更、解除需書面簽署并經(jīng)雙方確認。6.違約方需承擔違約責任，支付賠償金。7.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方的房屋使用。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的固定期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。6.違約責任：當甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、向法院提起訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款：乙方需承擔寵物造成的一切損失和責任，并確保寵物不會影響鄰里和諧。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，須提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：改造費用由乙方承擔，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.共享居?。喝绻曳叫枰獙⒎课莶糠只蛉哭D(zhuǎn)租給他人，須提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：轉(zhuǎn)租需遵循本合同約定，且乙方對轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施承擔全部責任。4.長期租賃：如果乙方需延長租賃期限，應在租賃期滿前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.房屋維修：如果房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修。補充條款：因房屋正常使用造成的損耗，甲