拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書

合同編號：__________拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋共有人為：_______（姓名），按照共有權(quán)比例享有相應(yīng)權(quán)益。第二條拆遷安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，參照房地產(chǎn)市場價格，確定乙方房屋的補(bǔ)償價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷補(bǔ)助及獎勵3.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元。3.2甲方給予乙方搬遷獎勵，獎勵金額為人民幣_______元。第四條臨時安置補(bǔ)助4.1甲方同意在拆遷期間，向乙方提供臨時安置住房一套，臨時安置住房地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)臨時安置期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房屋的拆遷安置補(bǔ)償行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的公平、公正。3.甲方應(yīng)按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。4.乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定搬出被拆遷房屋，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給甲方。5.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的權(quán)益人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的房屋損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷順利進(jìn)行，給予的一次性補(bǔ)助。5.臨時安置補(bǔ)助：指拆遷人為保障被拆遷人臨時安置期間的基本生活，提供的臨時安置住房及相應(yīng)補(bǔ)助。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭唯一住房：如果乙方所住的房屋是家庭唯一住房，且乙方家庭成員中有年邁的老人或年幼的孩子，甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外考慮這部分特殊需求，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外給予乙方人民幣_______元，用于解決年邁老人和年幼孩子的特殊需求。2.營業(yè)性用房：如果乙方房屋用于經(jīng)營生意，且具有營業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的停業(yè)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)一次性支付給乙方停業(yè)損失補(bǔ)償金人民幣_______元。3.租賃關(guān)系：如果乙方房屋已出租給第三方，甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)一次性支付給乙方租金損失補(bǔ)償金人民幣_______元，直至租賃合同到期。4.共有產(chǎn)權(quán)：如果乙方房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)與所有共有產(chǎn)權(quán)人簽訂協(xié)議，并確保各方的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：本協(xié)議適用于所有共有產(chǎn)權(quán)人，甲方與所有共