建房施工合同協(xié)議書范本

合同編號：__________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）6.工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、施工方的義務(wù)1.施工方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.施工方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。3.施工方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。4.施工方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的鄰里糾紛和其他損失。5.施工方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、業(yè)主的義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)按照約定向施工方支付工程款項(xiàng)。2.業(yè)主應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.業(yè)主應(yīng)在施工期間提供必要的現(xiàn)場管理和生活保障。5.業(yè)主應(yīng)按照約定時間接收工程，并承擔(dān)接收后的維護(hù)責(zé)任。四、工程款項(xiàng)的支付1.工程款項(xiàng)分三次支付，具體支付時間、金額和方式如下：（1）第一次支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付工程預(yù)算的30%；（3）第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。2.業(yè)主支付工程款項(xiàng)后，施工方應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。五、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。2.初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時進(jìn)行，由業(yè)主、施工方等相關(guān)方參加，驗(yàn)收合格后繼續(xù)施工。3.最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，由業(yè)主、施工方等相關(guān)方參加，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。4.如有驗(yàn)收不合格的情況，施工方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.施工方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的_______%×逾期天數(shù)。2.業(yè)主如未按照約定時間支付工程款項(xiàng)，施工方有權(quán)暫停施工，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程內(nèi)容和規(guī)模。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方具備合法的合同主體資格，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.工程內(nèi)容與規(guī)模：明確約定工程的內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算和工期，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.工程款項(xiàng)支付：約定明確、合法的付款方式、時間和比例，確?？铐?xiàng)的支付符合法律法規(guī)和合同約定。4.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合約定要求。5.違約責(zé)任：約定明確、具體的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定明確的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的合同債務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者法定的事由應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.工程驗(yàn)收：指在工程建設(shè)過程中，對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評定和確認(rèn)其是否符合規(guī)定要求的活動。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過合法的途徑和程序，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工期緊張：如果項(xiàng)目需要趕工，可以增加一條關(guān)于加班和趕工費(fèi)用的條款。例如：“由于甲方需求，工程需在規(guī)定工期基礎(chǔ)上提前完成，乙方同意在不增加合同總價的前提下，按照雙方商定的加班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付趕工費(fèi)用?！?.設(shè)計(jì)變更：如果在施工過程中，需要對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，可以增加一條關(guān)于設(shè)計(jì)變更的條款。例如：“工程在進(jìn)行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計(jì)變更所需費(fèi)用，按照雙方商定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算?！?.不可抗力：針對自然災(zāi)害等不可抗力因素，可以增加一條關(guān)于不可抗力的條款。例如：“因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.工程質(zhì)量爭議：為了解決工程質(zhì)量爭議，可以增加一條關(guān)于質(zhì)量爭議解決的條款。例如：“工程完成后，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)