店面房租房協(xié)議書范例

合同編號：__________店面房租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方承租的店面房用于_______（用途），乙方應(yīng)在甲方提供的店面房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并將付款憑證交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店面房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面房及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免出現(xiàn)人為損壞、擅自改動結(jié)構(gòu)等現(xiàn)象。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）租金、押金等費用支付過程中，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備后續(xù)查閱。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用店面房支付給甲方的費用，按照約定的金額和方式進(jìn)行支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果店面房需要進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全和環(huán)保。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修審批及恢復(fù)乙方在租賃期間需對店面房進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并提交相關(guān)裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意裝修，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過程中的安全和環(huán)保。裝修完成后，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)將店面房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：轉(zhuǎn)租限制乙方在租賃期間不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并按照本協(xié)議約定的租金支付方式向甲方支付租金。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.經(jīng)營范圍限制：乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：經(jīng)營范圍限制乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意乙方改變經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。如甲方不同意，乙方不