土地租賃代理協議書

土地租賃代理協議書甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米。1.2該土地現有建筑物情況：_______。1.3土地用途為：_______。二、租賃代理期限2.1本協議租賃代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的代理協議，并約定相應的條款。三、租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，分別在每年的_______月_______日和每年的_______月_______日支付。3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金收據。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________四、代理費用及支付方式4.1乙方代理出租該土地，應向甲方支付代理費用，代理費用為租金的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應在每年支付租金時，一次性向甲方支付當年的代理費用。4.3乙方支付代理費用后，甲方應向乙方提供等額的代理費用收據。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證甲方對出租土地的合法使用權，如有糾紛，由甲方負責解決。（2）在租賃代理期限內，甲方不得干涉乙方的租賃代理活動。（3）甲方應保證出租土地的安全、消防、衛(wèi)生等事項，確保乙方正常使用。（4）在租賃代理期限內，如國家政策發(fā)生變化，導致土地用途變更，甲方應及時通知乙方，并按照政策規(guī)定處理。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按約定支付租金和代理費用，如有逾期，應支付滯納金。（2）乙方在代理期間，應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方應合理使用甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。（4）乙方在租賃代理期限內，如遇特殊情況需提前終止代理，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。六、違約責任6.1甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金和代理費用，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這份協議中，我們詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。甲方作為土地的擁有者，需要確保土地的合法使用權，不得干涉乙方的代理活動，并且需要保證土地的安全和衛(wèi)生。同時，如果國家政策有變，導致土地用途發(fā)生變更，甲方也需要及時通知乙方，并按照政策規(guī)定進行處理。乙方作為代理方，則需要按時支付租金和代理費用，如果逾期支付，則需要支付滯納金。在代理期間，乙方必須合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。同時，乙方也需要合理使用甲方提供的設施設備，如果發(fā)生損壞，則需要按市價進行賠償。如果乙方遇到特殊情況需要提前終止代理，那么乙方需要提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金。在協議的違約責任部分，我們明確規(guī)定，如果甲方未能按約定提供土地或者提供的土地不符合約定，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。反之，如果乙方未能按約定支付租金和代理費用，甲方也有權解除協議，并要求乙方支付違約金。對于爭議解決，我們約定，如果在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；如果協商不成，那么可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。我想強調的是，這份協議是一份具有法律效力的文件，它為我們雙方提供了一個明確的權利和義務的界定，同時也為我們解決可能出現的糾紛提供了一個明確的框架。因此，我們雙方都應該認真遵守協議的約定，共同維護好我們之間的合作關系。重點：1.甲乙雙方的權利和義務，包括甲方保證土地合法使用權，不干涉乙方代理活動，保證土地安全衛(wèi)生；乙方按時支付租金和代理費，合法經營，合理使用設施設備。2.租賃代理期限、租金及支付方式、代理費用及支付方式的具體規(guī)定。3.違約責任，如甲方未能按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權解除協議并要求支付違約金；反之亦然。4.爭議解決方式，友好協商解決，協商不成可以向法院提起訴訟。難點：1.甲方保證土地合法使用權，不干涉乙方代理活動，保證土地安全衛(wèi)生等方面的具體操作和執(zhí)行。2.乙方合法經營，遵守法律法規(guī)，合理使用設施設備等方面的具體要求和標準。注意事項：1.雙方應仔細閱讀并理解協議內容，確保自己對協議的條款有清晰的認識和理解。2.雙方應嚴