土地租賃代理協(xié)議書

土地租賃代理協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該土地現(xiàn)有建筑物情況：_______。1.3土地用途為：_______。二、租賃代理期限2.1本協(xié)議租賃代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的代理協(xié)議，并約定相應(yīng)的條款。三、租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，分別在每年的_______月_______日和每年的_______月_______日支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理出租該土地，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為租金的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每年支付租金時(shí)，一次性向甲方支付當(dāng)年的代理費(fèi)用。4.3乙方支付代理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的代理費(fèi)用收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方對(duì)出租土地的合法使用權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）在租賃代理期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的租賃代理活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)保證出租土地的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)，確保乙方正常使用。（4）在租賃代理期限內(nèi)，如國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致土地用途變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照政策規(guī)定處理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金和代理費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方在代理期間，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）乙方在租賃代理期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止代理，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金和代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這份協(xié)議中，我們?cè)敿?xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為土地的擁有者，需要確保土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的代理活動(dòng)，并且需要保證土地的安全和衛(wèi)生。同時(shí)，如果國(guó)家政策有變，導(dǎo)致土地用途發(fā)生變更，甲方也需要及時(shí)通知乙方，并按照政策規(guī)定進(jìn)行處理。乙方作為代理方，則需要按時(shí)支付租金和代理費(fèi)用，如果逾期支付，則需要支付滯納金。在代理期間，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方也需要合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如果發(fā)生損壞，則需要按市價(jià)進(jìn)行賠償。如果乙方遇到特殊情況需要提前終止代理，那么乙方需要提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。在協(xié)議的違約責(zé)任部分，我們明確規(guī)定，如果甲方未能按約定提供土地或者提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。反之，如果乙方未能按約定支付租金和代理費(fèi)用，甲方也有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。對(duì)于爭(zhēng)議解決，我們約定，如果在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，那么可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。我想強(qiáng)調(diào)的是，這份協(xié)議是一份具有法律效力的文件，它為我們雙方提供了一個(gè)明確的權(quán)利和義務(wù)的界定，同時(shí)也為我們解決可能出現(xiàn)的糾紛提供了一個(gè)明確的框架。因此，我們雙方都應(yīng)該認(rèn)真遵守協(xié)議的約定，共同維護(hù)好我們之間的合作關(guān)系。重點(diǎn)：1.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證土地合法使用權(quán)，不干涉乙方代理活動(dòng)，保證土地安全衛(wèi)生；乙方按時(shí)支付租金和代理費(fèi)，合法經(jīng)營(yíng)，合理使用設(shè)施設(shè)備。2.租賃代理期限、租金及支付方式、代理費(fèi)用及支付方式的具體規(guī)定。3.違約責(zé)任，如甲方未能按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金；反之亦然。4.爭(zhēng)議解決方式，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.甲方保證土地合法使用權(quán)，不干涉乙方代理活動(dòng)，保證土地安全衛(wèi)生等方面的具體操作和執(zhí)行。2.乙方合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，合理使用設(shè)施設(shè)備等方面的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保自己對(duì)協(xié)議的條款有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。2.雙方應(yīng)嚴(yán)