北京市房屋租賃協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________北京市房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.租金價(jià)格要符合市場(chǎng)行情，押金金額合理。4.詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，以免后期出現(xiàn)糾紛。5.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守合同中的各項(xiàng)條款，尤其是違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律手段解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的人，有義務(wù)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)景一：家庭租賃假設(shè)甲方是一位房東，乙方是一對(duì)年輕夫婦，他們計(jì)劃租住甲方的一套公寓作為家庭居住。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于家庭用品維護(hù)的條款，例如：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)的廚房用具、衛(wèi)浴設(shè)備等家庭用品的清潔和正常使用維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換的責(zé)任。”附件列表：家具清單、家電清單、廚房用具清單。場(chǎng)景二：商務(wù)租賃如果甲方出租的房屋用于商務(wù)辦公，乙方是一家公司。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的限制和設(shè)施維護(hù)的條款，例如：補(bǔ)充條款：“乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境的安靜和整潔。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有辦公設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)?！备郊斜恚恨k公家具清單、辦公設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。場(chǎng)景三：學(xué)生租賃甲方是一位房東，乙方是正在北京讀書的大學(xué)生。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于租賃期間學(xué)習(xí)和生活的便利條件的條款，例如：補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋附近有便捷的交通線路和教育資源，便于乙方學(xué)習(xí)和日常生活。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與學(xué)業(yè)相關(guān)的問題?！备郊斜恚褐苓吔逃Y源介紹、交通線路圖、家具清單。場(chǎng)景四：短期租賃甲方將