新版城鎮(zhèn)購(gòu)房合同樣本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)____，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）將于____年____月____日前，按照甲方與乙方協(xié)商確定的還款方式支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，并將該房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，協(xié)助辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照附件約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為該房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)外配套設(shè)施及環(huán)境狀況說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保修等關(guān)鍵條款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款和剩余房款，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。5.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)則。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，包括辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修要求：如果乙方對(duì)房屋的裝修有特殊要求，例如希望保留某些原始設(shè)施或進(jìn)行額外裝修，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)充條款，約定裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方要求對(duì)廚房進(jìn)行改造，增加歐式櫥柜，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.家具家電：如果乙方希望購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)包含家具和家電，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)充條款，約定家具家電的種類(lèi)、數(shù)量和價(jià)值。補(bǔ)充條款：房屋交付時(shí)，包含床架、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱等家具家電，價(jià)值共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.戶口遷移：如果乙方希望甲方協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)充條款，約定遷移戶口的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方將戶口從原地址遷移至該房屋。4.物業(yè)交割：如果乙方希望甲方負(fù)責(zé)物業(yè)交割，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)充條款，約定物業(yè)交割的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成與物業(yè)管理公司的物業(yè)交割手續(xù)，并將相關(guān)資料交付乙方。5.鑰匙交付：如果乙方希望在特定時(shí)間收到房屋鑰匙，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)充條款，約定鑰匙交付的時(shí)間和地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房