房屋買賣合同模板合輯

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于_______（請(qǐng)描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后的_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋。3.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方開具正式的購房發(fā)票。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完成后，歸乙方所有。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并協(xié)商解決。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和追溯。2.甲方身份：確保甲方的身份證號(hào)碼正確無誤，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以明確交易對(duì)象。4.價(jià)格及支付方式：明確成交價(jià)格、定金金額、支付時(shí)間等，確保雙方的權(quán)益。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保房屋符合約定現(xiàn)狀。7.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以及違約行為的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。2.成交價(jià)格：房屋買賣雙方約定的交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的一種解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望增加一些人情味的條款。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，甲方承諾在房屋交易過程中，給予乙方友情價(jià)，并協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的困難。同時(shí)，乙方應(yīng)珍惜甲方提供的優(yōu)惠，按約定時(shí)間支付房款，配合辦理過戶手續(xù)。2.情景：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需額外關(guān)注稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，合理分擔(dān)遺產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)分擔(dān)比例在本合同附件中予以明確。3.情景：買方為首次購房，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方作為有經(jīng)驗(yàn)的賣方，應(yīng)向乙方提供購房流程的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成購房所需的各種手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。4.情景：房屋買賣過程中，賣方需要租房過渡。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋過戶完成后，繼續(xù)租住該房屋直至找到新的住所。租住期間，甲方應(yīng)支付租金，并與乙方協(xié)商確定租金金額。附件列表