個(gè)人購房借款合同樣式

合同編號(hào)：__________個(gè)人購房借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房屋事宜，向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條貸款金額甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方所貸款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第三條貸款期限1.本次貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第四條貸款利率1.本次貸款的年利率為_______%。2.貸款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率支付貸款利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，還款日為每月的_______日。2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.還款方式為等額本息還款法。第六條擔(dān)保方式1.甲方以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.借款用途：確保甲方所貸款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買房產(chǎn)，避免用途不符導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.貸款金額和期限：明確貸款金額和期限，避免后續(xù)因金額或期限產(chǎn)生糾紛。3.利率和還款方式：明確貸款利率和還款方式，確保甲方了解還款金額和利息計(jì)算方式。4.擔(dān)保方式：確保甲方提供的擔(dān)保符合法律規(guī)定，避免因擔(dān)保不足導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和逾期利息計(jì)算方式，確保乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)采取相應(yīng)措施。6.合同履行和爭議解決：約定合同履行過程中的爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠采取有效措施。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如發(fā)生合同爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向您借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。4.貸款期限：指貸款的還款期限。5.貸款利率：指借款人需支付的貸款利息比率。6.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式。7.擔(dān)保方式：指為保證貸款的償還，借款人提供的擔(dān)保措施。8.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的有效解決措施。特殊應(yīng)用場合：1.首次購房者：對(duì)于第一次購房的借款人，可能對(duì)貸款流程和利率調(diào)整等了解不多?？梢栽诤贤性黾右粭l專門的解釋條款，詳細(xì)說明貸款的基本知識(shí)和注意事項(xiàng)，幫助借款人更好地理解合同內(nèi)容。2.外籍人士購房：如果借款人是外籍人士，可能需要特別關(guān)注匯率變動(dòng)對(duì)還款的影響?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于匯率變動(dòng)的條款，明確匯率變動(dòng)對(duì)貸款本息的影響以及處理方式。3.特殊職業(yè)購房：如軍人、醫(yī)生等職業(yè)可能有特殊的作息時(shí)間，導(dǎo)致還款時(shí)間上的不便?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于特殊職業(yè)借款人的還款安排，如允許在特定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行還款等。4.聯(lián)合借款人：若借款人為夫妻雙方，可以考慮在合同中增加關(guān)于聯(lián)合借款人的權(quán)利和義務(wù)的條款，