健身房土地租賃合同

健身房土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的土地用于開(kāi)設(shè)健身房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為商業(yè)用地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地的完整性和安全性。4.3乙方應(yīng)在土地上建造符合規(guī)劃的健身房，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及健身房的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)土地及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地的適用性。5.2乙方負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地及健身房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.健身房建設(shè)規(guī)劃許可證4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途未及時(shí)維修土地及基礎(chǔ)設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p害未按約定辦理健身房相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)需求變化，需及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途及租金調(diào)整事項(xiàng)。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，必要時(shí)可依法解除合同并追求違約責(zé)任。3.設(shè)施維修責(zé)任：甲方未按時(shí)維修，導(dǎo)致健身房運(yùn)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)辦理：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房租賃土地開(kāi)設(shè)商業(yè)健身房。2.甲方作為土地出租方，提供符合約定的土地使用權(quán)。3.乙方作為健