商業(yè)綜合體施工合同標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)綜合體施工合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)綜合體施工服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。二、合同價款2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容，包括人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、臨時設(shè)施、保險、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的90%。（4）乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃完成本工程，施工期限為：__________日。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定提供施工場地、施工條件等，確保工程順利實(shí)施。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）土建工程：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。（2）安裝工程：按照《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002執(zhí)行。（3）裝飾工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018執(zhí)行。（4）園林綠化工程：按照《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T822012執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。5.3乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2甲方如未按照約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事施工活動。7.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計文件2.施工圖紙和技術(shù)說明書3.工程量清單4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)管理制度6.施工人員名單和資質(zhì)證書7.材料和設(shè)備采購合同8.保險單據(jù)9.稅務(wù)登記證10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付合同價款，視為違約。3.乙方未按照法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，視為違約。4.乙方未按照約定提供施工場地和施工條件，視為違約。5.甲方未按照約定提供設(shè)計文件和施工圖紙，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延期，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)等多功能于一體的綜合性建筑項(xiàng)目。2.施工圖紙：指施工過程中所依據(jù)的圖紙和技術(shù)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需材料、工程量及價格的清單。4.施工組織設(shè)計：指對施工過程進(jìn)行全面規(guī)劃和組織的文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計劃等。5.安全生產(chǎn)管理制度：指為預(yù)防和控制安全生產(chǎn)風(fēng)險，保障施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)安全而制定的管理制度。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，向甲方支付違約金。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換，并向甲方支付違約金。3.合同價款支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。4.施工安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。5.設(shè)計變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的合同約定