照相館場(chǎng)地租賃合同

照相館場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有照相館場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方照相館場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的照相館場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為__________平方米。1.3乙方向甲方支付租金的方式為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途乙方租賃甲方照相館場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)照相館業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)照相館場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條租金支付5.1乙方按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.照相館場(chǎng)地租賃合同原件2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件5.甲方和乙方授權(quán)代表的身份證明文件6.租金支付證明文件7.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料8.租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：指甲方未保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。4.提前解除合同：指甲方或乙方在合同履行期限內(nèi)，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方照相館場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行合同約定的租金支付義務(wù)；如乙方仍不履行，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.提前解除合同：如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有照相館場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方照相館場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)照相館業(yè)務(wù)。3.甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，簽訂照相館場(chǎng)地租賃合同。4.乙方按照合同