生態(tài)觀光魚塘租賃合同

生態(tài)觀光魚塘租賃合同合同編號：__________生態(tài)觀光魚塘租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其所有的生態(tài)觀光魚塘租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2承租方應在每半年期滿前____個工作日內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租方應妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，承租方應按市價賠償。3.3承租方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。第四條出租方的權利和義務4.1出租方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。4.2出租方應在租賃期間負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。4.3出租方不得干預承租方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第五條承租方的權利和義務5.1承租方有權按照約定的用途使用租賃物。5.2承租方應按約定支付租金，履行合同約定的其他義務。5.3承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物現狀及數量詳情（此處附上租賃物現狀及數量詳情，包括但不限于魚塘面積、設施設備等）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片，以證明租賃物的實際情況）一、附件列表：1.租賃物現狀及數量詳情2.租賃物照片二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途3.承租方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，利用租賃物從事非法活動4.出租方未保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件5.出租方未按約定維修、養(yǎng)護租賃物，導致租賃物無法正常使用6.出租方干預承租方的正常經營活動，或無故提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)觀光魚塘：指具有觀賞、休閑、娛樂功能的養(yǎng)殖魚塘，結合生態(tài)環(huán)境和旅游觀光的綜合性場所。2.租賃物：指出租方所有的生態(tài)觀光魚塘及相關設施。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.解除合同：指合同雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，應進行溝通協(xié)商，了解原因。若協(xié)商無果，出租方可依據合同約定，要求承租方支付違約金，并在逾期付款的情況下有權提前解除合同。2.租賃物使用問題：如承租方擅自改變租賃物用途，出租方可要求承租方恢復原狀，并根據合同約定要求支付違約金。3.租賃物維修養(yǎng)護問題：如出租方未按約定維修養(yǎng)護租賃物，承租方可要求出租方在規(guī)定時間內進行維修養(yǎng)護。若出租方無故拖延或拒絕維修，承租方可尋求法律途徑解決。4.非法活動問題：如承租方在租賃期間從事非法活動，出租方有權立即解除合同，并要求承租方支付違約金。同時，承租方需承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)觀光魚塘所有者出租魚塘給旅游公司、餐廳、休閑農業(yè)經營者等，用于開展觀光、垂釣、餐飲等業(yè)務。2.生態(tài)觀光魚塘所有者出租魚塘給個人，用于家庭休閑