生態(tài)觀光魚(yú)塘租賃合同

生態(tài)觀光魚(yú)塘租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)觀光魚(yú)塘租賃合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其所有的生態(tài)觀光魚(yú)塘租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2承租方應(yīng)在每半年期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。4.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。4.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。5.2承租方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀及數(shù)量詳情（此處附上租賃物現(xiàn)狀及數(shù)量詳情，包括但不限于魚(yú)塘面積、設(shè)施設(shè)備等）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及數(shù)量詳情2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.承租方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃物從事非法活動(dòng)4.出租方未保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件5.出租方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用6.出租方干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)觀光魚(yú)塘：指具有觀賞、休閑、娛樂(lè)功能的養(yǎng)殖魚(yú)塘，結(jié)合生態(tài)環(huán)境和旅游觀光的綜合性場(chǎng)所。2.租賃物：指出租方所有的生態(tài)觀光魚(yú)塘及相關(guān)設(shè)施。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.解除合同：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)進(jìn)行溝通協(xié)商，了解原因。若協(xié)商無(wú)果，出租方可依據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，并在逾期付款的情況下有權(quán)提前解除合同。2.租賃物使用問(wèn)題：如承租方擅自改變租賃物用途，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，并根據(jù)合同約定要求支付違約金。3.租賃物維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題：如出租方未按約定維修養(yǎng)護(hù)租賃物，承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。若出租方無(wú)故拖延或拒絕維修，承租方可尋求法律途徑解決。4.非法活動(dòng)問(wèn)題：如承租方在租賃期間從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。同時(shí)，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)觀光魚(yú)塘所有者出租魚(yú)塘給旅游公司、餐廳、休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者等，用于開(kāi)展觀光、垂釣、餐飲等業(yè)務(wù)。2.生態(tài)觀光魚(yú)塘所有者出租魚(yú)塘給個(gè)人，用于家庭休閑