保障性住房買賣合同模板

保障性住房買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設施及裝修情況如下：（1）附屬設施：_______；（2）裝修情況：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按下列第_______種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，雙方協(xié)商解決。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產交易所申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于保障性住房的相關規(guī)定，不存在質量問題。4.2該房屋自交付之日起，甲方負責保修_______年，保修范圍及保修標準按照《住宅質量保證書》的約定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證明文件2.乙方（買受人）的身份證明文件3.該房屋的產權證明文件4.該房屋的規(guī)劃用途證明文件5.該房屋的建筑結構證明文件6.該房屋的附屬設施及裝修情況說明書7.銀行按揭協(xié)議書（如適用）8.住宅質量保證書9.過戶費用支付憑證10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行義務，包括未按時交付房屋、未提供清晰產權證明等。2.乙方未按本合同約定履行義務，包括未按時支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，導致房屋所有權轉移失敗。4.甲方提供的房屋存在質量問題，未達到合同約定的質量標準。5.甲方未按約定提供附屬設施和裝修，或提供的設施和裝修不符合合同約定。6.甲方未按約定履行保修義務，或保修服務質量不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。2.成交價格：指雙方約定的房屋購買價格，包括房屋本身的價格以及附屬設施和裝修的費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.保修：指甲方對交付的房屋及附屬設施在一定期限內提供的維修和保養(yǎng)服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按時支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房屋所有權轉移失?。航鉀Q辦法：雙方應重新協(xié)商辦理過戶手續(xù)，如原因在于甲方，甲方應承擔相應責任；如原因在于乙方，乙方應承擔相應責任。4.房屋存在質量問題：解決辦法：甲方應負責修復質量問題，并根據(jù)本合同約定承擔違約責任。5.甲方未按約定提供附屬設施和裝修：解決辦法：甲方應按照本合同約定提供附屬設施和裝修，并承擔違約責任。6.甲方未按約定履行保修義務：解決辦法：甲方應按照本合同約定履行保修義務，并對未履行保修義務的行為承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為擁有保障性住房所有權的出賣人。2.乙方為購買保障性住房的買受人。3.雙方為合法身份，具備購房資