土地使用權(quán)權(quán)益變更協(xié)議書

土地使用權(quán)權(quán)益變更協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受讓方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)權(quán)益變更1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。1.2甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方受讓上述土地使用權(quán)后，享有按照法律法規(guī)和政策規(guī)定對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3因土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約。3.甲方未保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵的，視為違約。4.乙方在土地使用權(quán)過戶過程中，提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益、處分土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方以取得土地使用權(quán)的價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價(jià)款，必要時(shí)可依法向乙方主張違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，必要時(shí)可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲乙雙方簽訂土地使用權(quán)權(quán)益變更協(xié)