農(nóng)村土地租賃協(xié)議：農(nóng)村科研基地

農(nóng)村土地租賃協(xié)議：農(nóng)村科研基地合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地租賃1.2乙方租賃租賃土地的面積為____平方米。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃土地僅用于建設(shè)農(nóng)村科研基地，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用租賃土地，確保科研基地的建設(shè)和運行符合相關(guān)要求。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，不得故意損壞。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方延遲履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲履行期間的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料4.農(nóng)村科研基地建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)審批文件5.租金支付憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，延遲履行。6.甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議提前終止或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本合同項下甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費。5.維修及保養(yǎng)：指對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。2.設(shè)施維修及保養(yǎng)糾紛：建立詳細(xì)的維修及保養(yǎng)記錄，明確甲方維修及保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時維修保養(yǎng)或賠償損失。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的違約金。4.合同變更或解除爭議：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)