農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)土地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1地塊位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃土地用途2.1乙方須按照甲方提供的地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.2乙方在租賃期間需按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的要求，合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/平方米·年。3.2租金總額：人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.4支付方式：__________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）保證地塊的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通；（3）協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)；（4）承擔(dān)地塊在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地或違反甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.租金支付憑證4.地塊現(xiàn)狀照片5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或違反甲方義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的當(dāng)事人。2.乙方：指承租土地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的當(dāng)事人。3.地塊：指本協(xié)議第一條所述的土地。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)不符合約定：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.基礎(chǔ)設(shè)施問題：如水、電等基礎(chǔ)設(shè)施不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)要求，如有必要可重新簽訂協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行土地租賃，開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。2.個(gè)人或團(tuán)體承租土地，進(jìn)行農(nóng)