2024年店鋪租賃協(xié)議（標準版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協(xié)議（標準版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號一層101號店鋪。1.2店鋪面積：店鋪面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，按年支付，共計租賃期限內(nèi)租金為元。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為租金支付日。2.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還條件3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并無損壞出租人的財產(chǎn)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：承租人租賃該店鋪用于開設(shè)餐飲店。4.2經(jīng)營范圍：承租人不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項目，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響店鋪周邊環(huán)境和市容市貌。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔：店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備維修費用由出租人承擔，店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備維修費用由承租人承擔。第六條保險責(zé)任6.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，保障店鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全和意外事故。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同涉及的第三方是指與甲乙雙方存在合作關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、裝修方、運營方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)通過書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中進行修改。第四條第三方與其他方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)益劃分應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方與中介方的劃分：第三方與中介方的責(zé)任、權(quán)益劃分應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)的變更與解除6.1第三方義務(wù)的變更：第三方義務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中進行修改。6.2第三方義務(wù)的解除：第三方義務(wù)的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中進行修改。第七條第三方義務(wù)的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔：第三方違約責(zé)任的承擔方式應(yīng)在本合同中明確約定。第八條第三方義務(wù)的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決依據(jù)：爭議解決依據(jù)適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃物清單附件三：租金支付明細表附件四：押金支付憑證附件五：保險購買憑證附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方合作協(xié)議附件一：店鋪平面圖詳細要求：店鋪平面圖應(yīng)詳細標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸、設(shè)施等，以便承租人了解店鋪的具體情況。附件二：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以便承租人了解租賃物的具體情況。附件三：租金支付明細表詳細要求：租金支付明細表應(yīng)詳細列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等，以便承租人了解租金的支付情況。附件四：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應(yīng)詳細記錄押金的支付金額、支付時間、支付方式等，以便承租人了解押金的支付情況。附件五：保險購買憑證詳細要求：保險購買憑證應(yīng)詳細記錄保險的購買金額、保險期限、保險公司等，以便承租人了解保險的購買情況。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細列明維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等，以便承租人了解維修保養(yǎng)的具體情況。附件七：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議詳細要求：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)租及分租的條件、程序、責(zé)任等，以便承租人了解轉(zhuǎn)租及分租的具體情況。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、范圍、期限等，以便承租人了解合同變更的具體情況。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等，以便承租人了解合同解除的具體情況。附件十：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益等，以便承租人了解第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.出租人違約責(zé)任：承擔違約金、賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：承擔違約金、賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：承擔違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：