2024年2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買或租賃對(duì)象；2.1.2提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.1.4提供交易過程中所需的相關(guān)法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月；3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；4.2.1在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；4.2.2在乙方完成服務(wù)事項(xiàng)后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%；5.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同；7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并書面確認(rèn)。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；9.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜；10.2通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2在合同服務(wù)期限內(nèi)，一方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失；11.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成其他書面協(xié)議的，合同自行終止。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和精神相違背。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買或租賃對(duì)象；2.1.2提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.1.4提供交易過程中所需的相關(guān)法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月；3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；4.2.1在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；4.2.2在乙方完成服務(wù)事項(xiàng)后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%；5.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；9.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜；10.2通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2在合同服務(wù)期限內(nèi)，一方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失；11.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成其他書面協(xié)議的，合同自行終止。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和精神相違背。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或可能參與合同履行的一方或多方。15.2第三方介入：若合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面一致意見。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方同等的合同義務(wù)和責(zé)任；16.2第三方未按約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)予以賠償；16.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照本合同約定參與合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利；17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的合理管理；17.3第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易享有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方就其履行本合同所涉及的金額及損失，承擔(dān)有限責(zé)任；18.2第三方就其因違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的利益；18.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任；19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行；19.3第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，不影響第三方與其他方之間的法律關(guān)系。第二十條甲乙方的義務(wù)20.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；20.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商；20.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1若第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；21.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等；21.3書面協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條爭議解決22.1對(duì)于本合同及第三方介入相關(guān)事宜的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止和解除23.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；23.2在合同服務(wù)期限內(nèi)，一方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失；23.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成其他書面協(xié)議的，合同自行終止。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十五條合同的簽字蓋章25.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)詳情附件二：交易對(duì)象篩選標(biāo)準(zhǔn)附件三：房地產(chǎn)市場行情咨詢報(bào)告附件四：交易談判協(xié)助方案附件五：法律法規(guī)及稅務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式說明附件十：合同履行過程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)詳情本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括尋找合適的房地產(chǎn)購買或租賃對(duì)象、提供房地產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判以及提供交易過程中所需的相關(guān)法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。附件二：交易對(duì)象篩選標(biāo)準(zhǔn)本附件列出乙方在尋找房地產(chǎn)購買或租賃對(duì)象時(shí)應(yīng)遵循的篩選標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源的地理位置、價(jià)格范圍、戶型面積、配套設(shè)施等。附件三：房地產(chǎn)市場行情咨詢報(bào)告本附件為乙方提供給甲方的房地產(chǎn)市場行情咨詢報(bào)告，包括市場趨勢(shì)分析、價(jià)格走勢(shì)、供需情況等。附件四：交易談判協(xié)助方案本附件詳細(xì)描述乙方在協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判時(shí)應(yīng)采取的措施和方案，包括談判策略、協(xié)調(diào)雙方利益、促成交易等。附件五：法律法規(guī)及稅務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容本附件列出乙方應(yīng)提供的法律法規(guī)及稅務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、稅務(wù)籌劃等。附件六：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方及第三方因違約行為所需支付的違約金。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)描述甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件十：合同履行過程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)本附件列出合同履行過程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；3.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方未按本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，向受損方支付賠償金；3.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按附件八提供的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。同時(shí)，若該違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與或可能參與合同履行的一方或多方。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。6.違約責(zé)