土地房屋拆遷合同范例

土地房屋拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方房屋及附屬物的拆遷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于__________________________的土地及房屋。

2.拆遷內(nèi)容：包括乙方房屋及附屬物、地上附著物、地下設(shè)施等。

二、拆遷補償方式及標準

1.乙方房屋及附屬物的拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.拆遷補償標準：

（1）房屋補償：根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

（2）附屬物補償：根據(jù)附屬物的種類、數(shù)量、使用年限等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

（3）地上附著物補償：根據(jù)地上附著物的種類、數(shù)量、使用年限等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

（4）地下設(shè)施補償：根據(jù)地下設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

三、拆遷補償款的支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。

2.甲方支付拆遷補償款時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、面積、成新等情況的鑒定報告；

（3）附屬物、地上附著物、地下設(shè)施等情況的鑒定報告。

四、拆遷安置

1.甲方負責為乙方提供新的住房。

2.新住房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等應(yīng)與原房屋相當，滿足乙方的居住需求。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將新住房交付給乙方。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付補償款總額的__________%計算。

2.乙方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

2.房屋結(jié)構(gòu)、面積、成新等情況的鑒定報告；

3.附屬物、地上附著物、地下設(shè)施等情況的鑒定報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方房屋及附屬物的拆遷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于__________________________的土地及房屋。

2.拆遷內(nèi)容：包括乙方房屋及附屬物、地上附著物、地下設(shè)施等。

二、拆遷補償方式及標準

1.乙方房屋及附屬物的拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.拆遷補償標準：

（1）房屋補償：根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

（2）附屬物補償：根據(jù)附屬物的種類、數(shù)量、使用年限等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

（3）地上附著物補償：根據(jù)地上附著物的種類、數(shù)量、使用年限等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

（4）地下設(shè)施補償：根據(jù)地下設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限等因素，按照當?shù)卣?guī)定的補償標準進行補償。

三、第三方責任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負責監(jiān)督拆遷過程的合法、合規(guī)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對甲乙雙方的拆遷行為進行審查，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實拆遷補償?shù)臏蚀_性。

4.丙方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、拆遷補償款的支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。

2.甲方支付拆遷補償款時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、面積、成新等情況的鑒定報告；

（3）附屬物、地上附著物、地下設(shè)施等情況的鑒定報告。

五、拆遷安置

1.甲方負責為乙方提供新的住房。

2.新住房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等應(yīng)與原房屋相當，滿足乙方的居住需求。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將新住房交付給乙方。

六、甲方權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中積極配合，確保拆遷工作的順利進行。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作，避免因乙方原因?qū)е虏疬w進度延誤。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷補償款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金。

2.乙方在拆遷過程中拒絕配合或故意拖延，導(dǎo)致拆遷進度延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金。

3.乙方在拆遷過程中損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。

4.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期至拆遷工作完成之日止。

附件：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

2.房屋結(jié)構(gòu)、面積、成新等情況的鑒定報告；

3.附屬物、地上附著物、地下設(shè)施等情況的鑒定報告。

第三方介入的意義和目的在于監(jiān)督拆遷過程的合法、合規(guī)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保拆遷工作的順利進行，維護甲方的利益，保障拆遷補償?shù)墓?、合理，實現(xiàn)項目的順利進行。通過引入第三方，甲方可以在一定程度上降低風險，確保自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋買受人）：____________________

乙方（房屋賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方房屋的買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標的

1.買賣標的：乙方擁有的位于__________________________的房屋及附屬設(shè)施。

2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋價格：人民幣____________元整。

2.支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣____________元整作為首付。

（2）尾款：剩余款項____________元整，甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。

三、第三方責任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負責對房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.丙方有權(quán)對房屋進行實地勘察，確認房屋現(xiàn)狀與買賣合同描述一致。

4.丙方有權(quán)在房屋買賣過程中提供專業(yè)意見，確保交易安全。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

2.房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合買賣合同約定。

五、乙方權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔房屋的維修責任。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失賠償。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房屋款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項總額的__________%計算。

2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.甲方在房屋交付后，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.甲方在房屋交付后，若因自身原因?qū)е路课輧r值降低，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期至房屋交付完畢之日止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

2.房屋維修保養(yǎng)記錄等資料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋