中介避雷租房合同范例

中介避雷租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得影響他人正常使用。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按下列方式約定：

（1）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因甲乙雙方共同原因造成的維修，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明文件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

五、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.中介服務(wù)費(fèi)用：按成交租金的__________%收取，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明、收入證明等相關(guān)資料，以核實(shí)乙方信用及支付能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方繳納一定數(shù)額的押金，用于房屋及附屬設(shè)施損壞賠償。

七、乙方責(zé)任及限制

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，能夠協(xié)助甲方找到合適的承租方，降低甲方尋找承租方的風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)間成本。

2.丙方在交易過(guò)程中，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)建議，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方責(zé)任及限制，降低房屋使用風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

3.甲方通過(guò)收取押金和違約金，增加自身利益保障，降低潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃用途。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

五、擔(dān)保服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保乙方按期支付租金。

2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：按成交租金的__________%收取，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明，包括房屋設(shè)施、維修責(zé)任等。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況向甲方提出裝修補(bǔ)償要求。

七、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保乙方正常使用。

2.甲方不得擅自提高租金或終止租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

3.甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常生活和工作。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或終止租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（3）甲方未保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，在租賃過(guò)程中享有