宅基地房屋買賣合同模板

宅基地房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的宅基地使用權，房屋產權清晰，現甲方同意將該宅基地及房屋出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于___________________________的宅基地及房屋，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的權屬證明文件包括但不限于以下材料：

（1）宅基地使用權證書；

（2）房屋所有權證書；

（3）土地使用權證；

（4）其他相關證明文件。

二、標的物的轉讓

2.1甲方同意將其擁有的標的物的全部權益轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方標的物的全部權益，并按照本合同約定支付轉讓價款。

三、轉讓價款及支付方式

3.1本合同標的物的轉讓價款為人民幣__________元整。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的權屬證明文件及相關材料交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物的權屬證明文件及相關材料后____個工作日內，對標的物進行驗收。

4.3標的物驗收合格后，雙方應在本合同約定的地點辦理標的物的交接手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。

5.2乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權證書；

（2）房屋所有權證書；

（3）土地使用權證；

（4）其他相關證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的宅基地使用權，房屋產權清晰，現甲方同意將該宅基地及房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于___________________________的宅基地及房屋，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的權屬證明文件包括但不限于以下材料：

（1）宅基地使用權證書；

（2）房屋所有權證書；

（3）土地使用權證；

（4）其他相關證明文件。

二、標的物的轉讓

2.1甲方同意將其擁有的標的物的全部權益轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方標的物的全部權益，并按照本合同約定支付轉讓價款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方應支付的轉讓價款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方提供的擔保為連帶責任擔保，在乙方未按時支付轉讓價款時，丙方應承擔相應的付款義務。

3.3丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部轉讓價款之日止。

四、轉讓價款及支付方式

4.1本合同標的物的轉讓價款為人民幣__________元整。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

4.3乙方支付轉讓價款前，丙方應提供相應的擔保證明。

五、交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的權屬證明文件及相關材料交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的物的權屬證明文件及相關材料后____個工作日內，對標的物進行驗收。

5.3標的物驗收合格后，雙方應在本合同約定的地點辦理標的物的交接手續(xù)。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權要求乙方在支付轉讓價款前提供相應的資金來源證明，以保障甲方的權益。

6.2甲方有權要求乙方在標的物交付前，對標的物進行必要的修繕和維護。

6.3甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，要求丙方履行擔保義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

7.2乙方在標的物交付后，若發(fā)生因乙方原因造成的標的物損壞，乙方應承擔修復費用。

7.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處分標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權證書；

（2）房屋所有權證書；

（3）土地使用權證；

（4）其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入的目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障，降低交易風險，實現交易目的。同時，甲方通過丙方的擔保，進一步增強了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產，房屋產權清晰，現甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于___________________________的房產，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的權屬證明文件包括但不限于以下材料：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

二、標的物的轉讓

2.1甲方同意將其擁有的標的物的全部權益轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方標的物的全部權益，并按照本合同約定支付轉讓價款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方應支付的轉讓價款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方提供的擔保為連帶責任擔保，在乙方未按時支付轉讓價款時，丙方應承擔相應的付款義務。

3.3丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部轉讓價款之日止。

四、轉讓價款及支付方式

4.1本合同標的物的轉讓價款為人民幣__________元整。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

4.3乙方支付轉讓價款前，丙方應提供相應的擔保證明。

五、交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的權屬證明文件及相關材料交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的物的權屬證明文件及相關材料后____個工作日內，對標的物進行驗收。

5.3標的物驗收合格后，雙方應在本合同約定的地點辦理標的物的交接手續(xù)。

六、乙方的權益保護

6.1乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供標的物的質量保證和售后服務承諾。

6.2乙方有權在標的物交付后，要求甲方對標的物進行必要的修繕和維護。

6.3乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，要求丙方履行擔保義務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。

7.2甲方在標的物交付后，若發(fā)生因甲方原因造成的標的物損壞，甲方應承擔修復費用。

7.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處分標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款和甲方的違約及限制條款，確保在交易過程