出售商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

出售商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

**出售商鋪轉(zhuǎn)讓合同**

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方合法擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”）所有權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的商鋪，并同意按本合同約定的條件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

3.出賣(mài)方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的出售及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條標(biāo)的商鋪的基本情況**

1.1標(biāo)的商鋪位于：____________________。

1.2標(biāo)的商鋪面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。

**第二條出售及轉(zhuǎn)讓條件**

2.1出賣(mài)方同意將標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的商鋪。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方支付總價(jià)款的支付方式如下：

（1）支付總價(jià)款的____%作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方；

（2）支付總價(jià)款的____%作為首付，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方；

（3）支付總價(jià)款的____%作為尾款，在標(biāo)的商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給出賣(mài)方。

**第三條履約責(zé)任**

3.1出賣(mài)方保證標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。

3.2出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。

3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)與出賣(mài)方共同辦理標(biāo)的商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

**第四條違約責(zé)任**

4.1若出賣(mài)方未能按照本合同約定交付標(biāo)的商鋪或交付的標(biāo)的商鋪不符合約定，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定支付總價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款____%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**第五條爭(zhēng)議解決**

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

**第六條其他**

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的商鋪的平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

**商鋪出售及轉(zhuǎn)讓合同**

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方合法擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”）所有權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的商鋪，并同意按本合同約定的條件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

3.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.出賣(mài)方與乙方、丙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的出售及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條標(biāo)的商鋪的基本情況**

1.1標(biāo)的商鋪位于：____________________。

1.2標(biāo)的商鋪面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。

**第二條出售及轉(zhuǎn)讓條件**

2.1出賣(mài)方同意將標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的商鋪。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方支付總價(jià)款的支付方式如下：

（1）支付總價(jià)款的____%作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方；

（2）支付總價(jià)款的____%作為首付，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方；

（3）支付總價(jià)款的____%作為尾款，在標(biāo)的商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給出賣(mài)方。

**第三條擔(dān)保方責(zé)任**

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整。

**第四條出賣(mài)方權(quán)益**

4.1出賣(mài)方有權(quán)要求乙方按本合同約定的期限和金額支付總價(jià)款。

4.2出賣(mài)方有權(quán)要求乙方在支付定金和首付后，不得解除合同。

4.3出賣(mài)方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4出賣(mài)方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的商鋪過(guò)戶(hù)前，不得擅自處置標(biāo)的商鋪。

4.5出賣(mài)方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

**第五條乙方權(quán)益**

5.1乙方有權(quán)在支付定金后，按本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的商鋪。

5.2乙方有權(quán)在支付首付后，獲得標(biāo)的商鋪的占有和使用權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的商鋪過(guò)戶(hù)后，獲得標(biāo)的商鋪的所有權(quán)。

**第六條乙方違約及限制條款**

6.1若乙方未按本合同約定支付總價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款____%的違約金。

6.2若乙方擅自處置標(biāo)的商鋪，應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。

6.3若乙方在標(biāo)的商鋪過(guò)戶(hù)前，未經(jīng)出賣(mài)方同意，擅自解除合同，應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。

**第七條爭(zhēng)議解決**

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

**第八條其他**

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的商鋪的平面圖；

（3）丙方的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

**總結(jié)：**

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)足額支付價(jià)款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的商鋪的順利出售，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同的制定，甲方在交易中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)和保障，同時(shí)乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)也得到了明確，有利于交易的順利進(jìn)行和風(fēng)險(xiǎn)的防范。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

**商鋪?zhàn)赓U合同**

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方合法擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）使用權(quán)。

2.乙方有意租賃租賃商鋪，并同意按本合同約定的條件進(jìn)行租賃。

3.丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供保證。

4.甲方與乙方、丙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條租賃商鋪的基本情況**

1.1租賃商鋪位于：____________________。

1.2租賃商鋪面積為：____________________平方米。

1.3租賃商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。

**第二條租賃條件**

2.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方，乙方同意租賃租賃商鋪。

2.2租賃期限為：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金總額為人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式如下：

（1）首期租金于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）此后每月____日前支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月支付押金人民幣_(tái)___________________元整，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞情況下無(wú)息退還。

**第三條保證方責(zé)任**

3.1丙方作為保證方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證保證金人民幣_(tái)___________________元整。

**第四條承租方權(quán)益**

4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪，并享有商鋪的占有和使用權(quán)。

4.2承租方有權(quán)按照合同約定支付租金，并享有租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還押金的權(quán)利。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租租賃商鋪。

**第五條出租方違約及限制條款**

5.1若出租方未按本合同約定提供租賃商鋪或提供的租賃商鋪不符合約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.2若出租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.3若出租方未經(jīng)承租方同意，擅自處置租賃商鋪，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。

**第六條爭(zhēng)議解決**

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

**第七條其他**

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）租賃商鋪的平面圖；

（2）丙方的保證函；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方