南京住房合同范例

南京住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________街道__________號的房產，房產證號為__________，以下簡稱“出租房屋”。

2.乙方愿意租賃上述房屋，用于居住。

3.甲方同意出租上述房屋給乙方，乙方同意租賃上述房屋。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.出租房屋的坐落地點、面積、結構、戶型等基本情況如下：

（1）房屋地址：南京市__________區(qū)__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋戶型：__________

2.出租房屋的附屬設施、設備情況如下：

（1）水、電、燃氣、網絡、有線電視等生活設施齊全；

（2）空調、冰箱、洗衣機等家電設備齊全；

（3）其他附屬設施：__________

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于乙方搬離出租房屋之日起____個工作日內退還押金。

五、租賃物的使用和維護

1.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆除、改裝、損壞。

2.乙方應保持出租房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。

3.乙方在使用過程中，若發(fā)生意外事故或損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋的，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金；

（2）乙方擅自轉租、轉借出租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

地址：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：

地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________街道__________號的房產，房產證號為__________，以下簡稱“出租房屋”。

2.丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備合法資質，負責出租房屋的物業(yè)管理服務。

3.乙方愿意租賃上述房屋，用于居住。

4.甲方同意出租上述房屋給乙方，丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房屋的日常管理。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.出租房屋的坐落地點、面積、結構、戶型等基本情況如下：

（1）房屋地址：南京市__________區(qū)__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋戶型：__________

2.出租房屋的附屬設施、設備情況如下：

（1）水、電、燃氣、網絡、有線電視等生活設施齊全；

（2）空調、冰箱、洗衣機等家電設備齊全；

（3）其他附屬設施：__________

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業(yè)管理服務

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房屋的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）負責出租房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作；

（2）負責出租房屋的公共區(qū)域管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔；

（3）負責出租房屋的租賃合同簽訂、履行、解除等工作。

2.丙方有權根據租賃合同的規(guī)定，對乙方進行管理，包括但不限于以下事項：

（1）監(jiān)督乙方遵守租賃合同的規(guī)定；

（2）制止乙方違反租賃合同的行為；

（3）對乙方進行合理的管理和服務。

五、甲方權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）甲方對出租房屋擁有所有權，乙方不得擅自改變房屋結構、用途；

（2）甲方有權對乙方進行合理的管理和服務，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作；

（3）甲方有權要求乙方按時支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追究責任。

2.甲方權利行使：

（1）甲方有權對乙方進行合理的管理和服務，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作；

（2）甲方有權要求乙方按時支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追究責任；

（3）甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反租賃合同的規(guī)定，包括但不限于以下事項：

（1）擅自改變房屋結構、用途；

（2）逾期支付租金；

（3）擅自轉租、轉借出租房屋；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。

2.乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方承擔違約責任；

（2）要求乙方支付違約金；

（3）解除租賃合同，并要求乙方搬離出租房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）；

（4）物業(yè)管理服務合同；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房屋的日常管理，有助于保障甲方權益，提高出租房屋的使用效率；

2.丙方具備專業(yè)管理經驗，能夠為乙方提供優(yōu)質的服務，提升居住體驗；

3.第三方介入有助于規(guī)范租賃市場，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對出租房屋擁有所有權，主導租賃合同有利于保障甲方權益；

2.甲方通過主導租賃合同，能夠更好地控制租賃過程，降低租賃風險；

3.甲方通過主導租賃合同，有利于提高出租房屋的價值，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：

地址：____________________

乙方（購房方）：

地址：____________________

丙方（房地產中介機構）：

地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________街道__________號的房產，房產證號為__________，以下簡稱“出售房屋”。

2.丙方為專業(yè)房地產中介機構，具備合法資質，負責出售房屋的代理銷售服務。

3.乙方愿意購買上述房屋，用于自住。

4.甲方同意出售上述房屋給乙方，丙方作為中介機構，負責促成交易并提供服務。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出售房屋

1.出售房屋的坐落地點、面積、結構、戶型等基本情況如下：

（1）房屋地址：南京市__________區(qū)__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋戶型：__________

2.出售房屋的附屬設施、設備情況如下：

（1）水、電、燃氣、網絡、有線電視等生活設施齊全；

（2）空調、冰箱、洗衣機等家電設備齊全；

（3）其他附屬設施：__________

二、交易價格及支付方式

1.出售房屋的交易價格為人民幣__________元整。

2.交易款項支付方式：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元，余款在房屋過戶前支付至甲方指定賬戶。

三、第三方中介服務

1.丙方作為中介機構，負責以下服務：

（1）協(xié)助雙方進行交易談判；

（2）提供市場信息及房屋評估；

（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）提供售后服務。

2.丙方有權根據交易情況，收取中介服務費用。

四、乙方權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；

（2）乙方有權要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務；

（3）乙方有權在房屋過戶前對房屋進行實地查看。

2.乙方權利行使：

（1）乙方有權在交易過程中提出合理要求；

（2）乙方有權在交易過程中對房屋進行合理評估；

（3）乙方有權在交易完成后對房屋進行合理使用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同規(guī)定，包括但不限于以下事項：

（1）提供虛假房屋信息；

（2）拒絕履行房屋過戶義務；

（3）未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

2.甲方違反上述規(guī)定的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方承擔違約責任；

（2）要求甲方支付違約金；

（3）解除合同，并要求甲方退還已支付款項。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房屋評估報告；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為購房方