不簽訂物業(yè)合同范例

不簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在不簽訂物業(yè)合同的情況下，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.如乙方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書面提出終止通知。

三、費(fèi)用及支付方式

1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每月______元，于每月______日前支付。

3.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途；

（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）其他依法應(yīng)盡義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)則；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

（1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)則；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，為保障自身權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂本合同。丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)范圍

1.丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方服務(wù)期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.如甲方或丙方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止通知。

三、費(fèi)用及支付方式

1.丙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每月______元，于每月______日前支付。

3.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向丙方支付_____%的滯納金。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）依法享有的其他權(quán)利。

2.丙方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行本協(xié)議；

（2）要求丙方改正違約行為；

（3）依法享有的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途；

（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降的責(zé)任。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）丙方依法享有的其他權(quán)利。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（3）丙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（4）丙方依法履行其他義務(wù)。

九、總結(jié)

本合同中，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到保障，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性，提升居住環(huán)境，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住氛圍。

附件：

（1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)則；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，為保障自身權(quán)益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂本合同。丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)范圍

1.丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方服務(wù)期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.如乙方或丙方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止通知。

三、費(fèi)用及支付方式

1.丙方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每月______元，于每月______日前支付。

3.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向丙方支付_____%的滯納金。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）依法享有的其他權(quán)利。

2.丙方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）接受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督丙方履行本協(xié)議；

（3）要求丙方改正違約行為；

（4）依法享有的其他權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途；

（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降的責(zé)任。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）丙方依法享有的其他權(quán)利。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（3）丙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（4）丙方依法履行其他義務(wù)。

九、總結(jié)

本合同中，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，維護(hù)自身合法權(quán)益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于將焦點(diǎn)放在乙方作為業(yè)主的權(quán)益保障上，提升物