辦公寫字樓招租合同范例

辦公寫字樓招租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租上述寫字樓用于辦公之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）寫字樓主體建筑；

（2）寫字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；

（3）租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________計收。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同后，甲方應在____________個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應支付但未支付的費用。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施維修費；

（3）綠化費用。

六、裝修及改造

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

6.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，應將租賃物恢復至原狀，如需拆除裝修，乙方應承擔拆除費用。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2違約責任包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方損壞租賃物；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.寫字樓平面圖；

2.甲方出具的寫字樓權(quán)屬證明；

3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租上述寫字樓用于辦公之用，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）寫字樓主體建筑；

（2）寫字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；

（3）租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等。

二、租賃期限及費用

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。租金支付方式及滯納金計收同原合同約定。

三、第三方服務(wù)及費用

3.1丙方同意為本合同提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共設(shè)施維修服務(wù)；

（3）綠化服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費用為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元/天。

4.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按時支付租金或服務(wù)費用；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方損壞租賃物；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按時支付租金或服務(wù)費用；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方損壞租賃物；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

5.3乙方應保證其員工遵守物業(yè)管理規(guī)定，如員工違反規(guī)定，乙方應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.寫字樓平面圖；

2.甲方出具的寫字樓權(quán)屬證明；

3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

4.第三方服務(wù)協(xié)議。

甲方權(quán)益主導目的及意義：

1.明確甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

2.甲方作為出租方，有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保租賃物得到合理使用。

3.甲方通過設(shè)定違約責任，對乙方進行約束，降低租賃風險。

第三方介入意義及目的：

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供全面、專業(yè)的服務(wù)，提高寫字樓的整體品質(zhì)。

2.通過丙方的介入，甲方可以集中精力進行物業(yè)管理，降低管理成本。

3.第三方服務(wù)可以提升乙方的辦公體驗，為甲方吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

備注：本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理及服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租上述寫字樓用于辦公之用，丙方作為物業(yè)管理及服務(wù)公司，將為乙方提供全面的物業(yè)管理和服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）寫字樓主體建筑；

（2）寫字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；

（3）租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等。

二、租賃期限及費用

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。租金支付方式及滯納金計收同原合同約定。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方同意為本合同提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共設(shè)施維修服務(wù)；

（3）綠化服務(wù)；

（4）安全保障服務(wù)；

（5）其他乙方所需的輔助服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費用為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進建議，丙方應在合理期限內(nèi)予以答復。

4.3乙方在租賃期間，如因丙方服務(wù)原因?qū)е鹿ぷ魇艿接绊?，有?quán)要求丙方承擔責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于以下情況：

（1）甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施；

（2）甲方未提供必要的服務(wù)支持；

（3）甲方擅自改變租賃物的用途。

5.2甲方不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營自由，包括但不限于干涉乙方的客戶關(guān)系、商業(yè)秘密等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.寫字樓平面圖；

2.甲方出具的寫字樓權(quán)屬證明；

3.丙方服務(wù)內(nèi)容及