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文檔簡介
出租合同范例出售第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋,乙方愿意承租該房屋,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________
1.3房屋面積:__________
1.4房屋裝修情況:__________
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣__________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。
4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后,無息退還乙方押金。
五、房屋使用及維護
5.1乙方在使用房屋期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),愛護房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
5.2乙方負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng),因乙方使用不當造成的損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
5.3甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等的安全運行,如發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即維修。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方逾期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金的__________%作為違約金。
6.3乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付租金的__________%作為滯納金。
6.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。
七、合同解除
7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
7.2出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)解除合同:
(1)乙方違反本合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì);
(2)乙方拖欠租金超過__________日;
(3)乙方逾期未繳納物業(yè)費、水電費等費用,經(jīng)甲方催告后仍不繳納;
(4)乙方違反國家法律法規(guī),造成房屋及附屬設(shè)施損壞;
(5)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔保方):__________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋,乙方愿意承租該房屋,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________
1.3房屋面積:__________
1.4房屋裝修情況:__________
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣__________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。
4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后,無息退還乙方押金。
五、丙方擔保責(zé)任
5.1丙方在本合同中承擔擔保責(zé)任,保證乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。
5.2若乙方違約,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。
六、房屋使用及維護
6.1乙方在使用房屋期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),愛護房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
6.2乙方負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng),因乙方使用不當造成的損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
6.3甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等的安全運行,如發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即維修。
七、甲方權(quán)益保護
7.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金,若乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔保責(zé)任。
7.2甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀,若乙方損壞房屋,甲方有權(quán)要求乙方或丙方進行修復(fù)或賠償。
7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,如乙方違反約定,甲方有權(quán)解除合同。
八、乙方違約及限制條款
8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。
8.2乙方不得拖欠租金,若拖欠超過__________日,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔擔保責(zé)任。
8.3乙方不得違反國家法律法規(guī),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。
九、合同解除
9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
9.2出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)解除合同:
(1)乙方違反本合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì);
(2)乙方拖欠租金超過__________日;
(3)乙方違反國家法律法規(guī),造成房屋及附屬設(shè)施損壞;
(4)丙方無法履行擔保責(zé)任;
(5)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔保,甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方。甲方作為主導(dǎo)方,在合同中享有廣泛的權(quán)益保護,包括租金支付、房屋維護、違約解除等。同時,增加乙方的違約及限制條款,確保乙方的行為符合合同約定,維護甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂,旨在實現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方的互利共贏,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房屋所有方):__________
乙方(房屋購買方):__________
丙方(擔保機構(gòu)):__________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋,乙方有意向購買該房屋,丙方同意為乙方的購買行為提供擔保,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________
1.3房屋面積:__________
1.4房屋裝修情況:__________
二、購買條件及支付
2.1乙方同意以人民幣__________萬元的價格購買甲方房屋。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________萬元,并在合同生效后__________個月內(nèi)支付剩余房款。
三、丙方擔保責(zé)任
3.1丙方在本合同中承擔擔保責(zé)任,保證乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋剩余房款。
3.2若乙方未能按時支付房款,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任,包括但不限于支付剩余房款。
四、乙方權(quán)益保護
4.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明,確保房屋可正常居住。
4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔保期內(nèi)提供擔保服務(wù),確保交易安全。
五、房屋交付與驗收
5.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
5.2乙方在接收房屋后__________日內(nèi)完成房屋驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。
六、甲方違約及限制條款
6.1若甲方未能按時交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。
6.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的全部款項。
6.3若甲方在交易過程中隱瞞房屋真實情況,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、合同解除
7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
7.2出現(xiàn)以下情況之一,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題;
(2)甲方提供虛假信息,導(dǎo)致乙方遭受損失;
(3)丙方無法履行擔保責(zé)任;
(4)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方
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