商鋪轉(zhuǎn)讓租合同范例

商鋪轉(zhuǎn)讓租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為__________。

2.商鋪性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣，甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式支付。

3.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金__________元人民幣，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性支付。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)均歸甲方所有，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前無任何抵押、查封、租賃等限制，且轉(zhuǎn)讓后甲方不再對(duì)商鋪享有任何權(quán)利。

3.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和商鋪實(shí)際情況，對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方在經(jīng)營過程中，如因違反國家法律法規(guī)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，同時(shí)丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為__________。

2.商鋪性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣，甲乙雙方同意以分期付款方式支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)均歸甲方所有，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前無任何抵押、查封、租賃等限制，且轉(zhuǎn)讓后甲方不再對(duì)商鋪享有任何權(quán)利。

3.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和商鋪實(shí)際情況，對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

5.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓前支付一定比例的預(yù)付款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保商鋪符合轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資質(zhì)證明，確保乙方具備合法經(jīng)營能力。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

五、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付__________元人民幣的預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方在使用商鋪過程中，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠收回轉(zhuǎn)讓款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，使得合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方有意將該商鋪出租給乙方，乙方有意接受甲方的出租，同時(shí)丙方愿意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為__________。

2.商鋪性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀：__________。

二、租賃事項(xiàng)

1.甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意接受甲方出租。

2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金總額為__________元人民幣，租金支付方式為__________。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證商鋪出租時(shí)，商鋪所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證商鋪在租賃期間無任何抵押、查封、租賃等限制，且租賃期間甲方不再對(duì)商鋪享有任何權(quán)利。

3.乙方在租賃期間，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和商鋪實(shí)際情況，對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需取得甲方書面同意。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)日常維修。

2.乙方有權(quán)在租賃期間按照商業(yè)用途合法經(jīng)營，無需甲方干涉。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租，甲方不得無理拒絕。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的商鋪，如商鋪存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。

2.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先取得乙方同意。

3.甲方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.甲方未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪現(xiàn)狀描述；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________