出租 包租 合同范例

出租包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租包租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（包租方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2出租房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿，乙方在甲方驗(yàn)收無異議的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金__________元。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，確保乙方在租賃期間擁有合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方在使用過程中的正常使用。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)出租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按時(shí)提供合法使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：租賃房產(chǎn)平面圖

附件三：附屬設(shè)施清單

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租包租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（包租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），甲方希望將該房產(chǎn)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2出租房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿，乙方在甲方驗(yàn)收無異議的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金__________元。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將出租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)出租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)乙方違約責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守合同約定。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將出租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方損壞、擅自拆除出租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)予以賠償。

8.4乙方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.5丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方的介入有利于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的執(zhí)行力。同時(shí)，丙方的存在有助于維護(hù)合同的公平性和公正性，確保各方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保出租房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定，以及租金的及時(shí)收取。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方希望租賃該房屋用于__________（具體用途），同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方在甲方驗(yàn)收無異議的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金__________元。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的合法使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方同意，并保證裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，根據(jù)甲方驗(yàn)收結(jié)果獲得押金的全額退還。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，并確保乙方在使用過程中的正常使用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方在使用過程中的正常使用。

6.3甲方不得擅自提高租金，不得無故解除合同。

6.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得在乙方不知情的情況下進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的改變。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)乙方違約責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方遵守合同約定。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未能按時(shí)提供合法使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

8.2甲方擅自提高租金或無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

8.3乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

8.4雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目