房產(chǎn)交易正式協(xié)議樣本2024

房產(chǎn)交易正式協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價格與支付方式1.4交易稅費承擔(dān)2.房產(chǎn)過戶與登記2.1過戶流程與時間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3過戶費用承擔(dān)3.房產(chǎn)交付與入住3.1交付時間與條件3.2入住手續(xù)與要求3.3房產(chǎn)保修與維護4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序5.3違約解除與賠償6.爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用與管轄7.合同的生效與終止7.1生效條件與時間7.2終止條件與程序8.其他約定8.1房產(chǎn)交易附錄8.2補充協(xié)議8.3附件9.合同的簽字與蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同的副本與正本10.1副本數(shù)量與分發(fā)10.2正本與副本的法律效力11.合同的修訂與版本控制11.1修訂條件與程序11.2版本控制與分發(fā)12.附加條款12.1房產(chǎn)交易特殊規(guī)定12.2交易雙方特殊約定13.合同的解除與終止13.1解除條件與程序13.2終止條件與程序14.違約責(zé)任與賠償14.1違約行為與責(zé)任14.2賠償金額與方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積1.1.1該房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與布局1.1.3房產(chǎn)所處的樓層/棟數(shù)/單元及門牌號。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方全稱：【填寫賣方全稱】1.2.1.2賣方聯(lián)系人：【填寫賣方聯(lián)系人姓名】1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：【填寫賣方聯(lián)系電話】。1.2.2買方信息1.2.2.1買方全稱：【填寫買方全稱】1.2.2.2買方聯(lián)系人：【填寫買方聯(lián)系人姓名】1.2.2.3買方聯(lián)系方式：【填寫買方聯(lián)系電話】。1.3交易價格與支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣【填寫交易價格】元。1.3.2買方應(yīng)按照【填寫支付方式】的方式，向賣方支付交易價格。1.3.3買方支付首期房款【填寫首期房款金額】元，作為購房定金。1.4交易稅費承擔(dān)1.4.1雙方約定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第二條房產(chǎn)過戶與登記2.1過戶流程與時間2.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1買方應(yīng)按照【填寫登記機構(gòu)】的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的幫助和配合。2.3過戶費用承擔(dān)2.3.1雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付與入住3.1交付時間與條件3.1.1雙方約定，房產(chǎn)交付時間為【填寫交付時間】。3.1.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合【填寫交付條件】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等。3.2入住手續(xù)與要求3.2.1買方應(yīng)在交付之日起【填寫入住期限】內(nèi)，辦理入住手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)按照【填寫物業(yè)管理公司】的要求，繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.3房產(chǎn)保修與維護3.3.1賣方對房產(chǎn)的保修期為【填寫保修期限】，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負責(zé)賠償。3.3.2買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理規(guī)定，定期進行房屋維護和保養(yǎng)。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性負責(zé)，如因房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合買方完成過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格和相關(guān)費用。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3違約責(zé)任與賠償4.3.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.3.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更后的內(nèi)容，以變更協(xié)議為準。5.2解除條件與程序5.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易附錄8.1.1附錄包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。8.1.2附錄還應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片、視頻等資料。8.2補充協(xié)議8.2.1如雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容需要補充或修改的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件8.3.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、付款憑證等。第九條合同的簽字與蓋章9.1賣方簽字9.1.1賣方授權(quán)代表：【填寫賣方授權(quán)代表姓名】9.1.2賣方簽字：【填寫賣方授權(quán)代表簽字】9.2買方簽字9.2.1買方授權(quán)代表：【填寫買方授權(quán)代表姓名】9.2.2買方簽字：【填寫買方授權(quán)代表簽字】9.3見證人簽字9.3.1見證人：【填寫見證人姓名】9.3.2見證人簽字：【填寫見證人簽字】第十條合同的副本與正本10.1副本數(shù)量與分發(fā)10.1.1雙方各保留一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。10.1.2副本與正本具有同等法律效力。10.2正本與副本的法律效力10.2.1合同正本由雙方共同保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。10.2.2合同副本在履行過程中，如有糾紛，以正本為準。第十一條合同的修訂與版本控制11.1修訂條件與程序11.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.1.2修訂后的內(nèi)容，以修訂協(xié)議為準。11.2版本控制與分發(fā)11.2.1合同版本由雙方共同控制，任何一方不得擅自更改或分發(fā)。11.2.2合同的修訂版本，應(yīng)以書面形式分發(fā)給雙方。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易特殊規(guī)定12.1.1如房產(chǎn)所在地區(qū)有特殊交易規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.1.2特殊規(guī)定應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。12.2交易雙方特殊約定12.2.1如雙方有特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。12.2.2特殊約定與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件與時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以【填寫生效條件】為前提。13.2終止條件與程序13.2.1雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式，處理合同終止后的事宜。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為與責(zé)任14.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。14.1.2違約金的計算方式為【填寫違約金計算方式】。14.2賠償金額與方式14.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、違約時間等因素確定。14.2.2賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是其他方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻：展示房產(chǎn)當(dāng)前的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.房產(chǎn)評估報告：詳細記錄房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。4.貸款合同：如買方需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。5.付款憑證：包括房款支付憑證、稅費支付憑證等相關(guān)支付憑證的復(fù)印件。6.物業(yè)管理協(xié)議：如房產(chǎn)所在小區(qū)有物業(yè)管理公司，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。7.補充協(xié)議：如雙方有額外約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。8.特殊規(guī)定：如房產(chǎn)所在地區(qū)或交易雙方有特殊交易規(guī)定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任逾期支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違反合同約定的其他事項：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若買方逾期支付房款超過15天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因此造成的損失。如賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.物業(yè)管理：指小區(qū)或樓宇的維護、管理、服務(wù)等活動。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。8.賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的補償責(zé)任。房產(chǎn)：本合同涉及的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。