2024年個(gè)人房產(chǎn)交易律師服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易律師服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣(mài)方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（律師）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房產(chǎn)交易法律咨詢2.2丙方為甲方提供房產(chǎn)交易合同起草及審查2.3丙方代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律事務(wù)第三條服務(wù)范圍3.1丙方負(fù)責(zé)審查房產(chǎn)交易合同條款，確保甲方權(quán)益3.2丙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題3.3丙方代表甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議解決第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方自簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止提供服務(wù)第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)xx元整5.2甲方應(yīng)在簽訂合同后3日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方隱私信息予以保密6.2保密期限：自簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金：違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額的10%作為違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同9.2變更、解除或終止合同的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十二條甲方（買(mǎi)方）聲明12.1甲方保證提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均為真實(shí)、有效、完整的信息12.2甲方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第十三條乙方（賣(mài)方）聲明13.1乙方保證提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均為真實(shí)、有效、完整的信息13.2乙方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成交易第十四條丙方（律師）聲明14.1丙方具備執(zhí)業(yè)律師資格，有能力提供專業(yè)的法律服務(wù)14.2丙方保證在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（賣(mài)方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（律師）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房產(chǎn)交易法律咨詢，包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、交易流程、稅費(fèi)問(wèn)題等。2.2丙方為甲方提供房產(chǎn)交易合同起草及審查，確保合同條款合法、合規(guī)，保護(hù)甲方權(quán)益。2.3丙方代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)等。第三條服務(wù)范圍3.1丙方負(fù)責(zé)審查房產(chǎn)交易合同條款，確保甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)完整性、交易條件等。3.2丙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶流程、產(chǎn)權(quán)證明等。3.3丙方代表甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議解決，包括但不限于合同履行、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方自簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止提供服務(wù)。4.2如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣xx元整。5.2甲方應(yīng)在簽訂合同后3日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶。5.3若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為滯納金。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方隱私信息予以保密，包括但不限于個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。6.2保密期限：自簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金：違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額的10%作為違約金。7.3若違約行為給甲方、乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4本合同的違約責(zé)任不得免除丙方應(yīng)盡的法律服務(wù)職責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方提供相關(guān)證據(jù)，并參與訴訟活動(dòng)。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2變更、解除或終止合同的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)丙方備案。9.3本合同的變更、解除或終止，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.4本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書(shū)面同意。第十二條甲方（買(mǎi)方）聲明12.1甲方保證提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均為真實(shí)、有效、完整的信息。12.2甲方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3甲方應(yīng)配合乙方、丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十三條乙方（賣(mài)方）聲明13.1乙方保證提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均為真實(shí)、有效、完整的信息。13.2乙方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成交易。13.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、配合過(guò)戶等。第十四條丙方（律師）聲明14.1丙方具備執(zhí)業(yè)律師資格，有能力提供專業(yè)的法律服務(wù)。14.2丙方保證在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。14.3丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成法律服務(wù)工作，并保密甲乙雙方的隱私信息。14.4丙方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他參與方根據(jù)各自職責(zé)參與交易，并可能影響交易進(jìn)程和結(jié)果。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及各自職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得有任何損害甲乙雙方的行為。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同及各自職責(zé)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行支付。3.3第三方在交易過(guò)程中，享有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)于不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益沖突。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)退出合同。8.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有額外條款，應(yīng)報(bào)丙方備案。10.2額外條款不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方與丙方的關(guān)系11.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，接受丙方的監(jiān)督和管理。11.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第十二條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障12.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。12.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第十三條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理13.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。13.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議和意見(jiàn)，第三方應(yīng)予以重視和改進(jìn)。第十四條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響14.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進(jìn)行修改和完善。14.2本合同其他條款如與第三方介入無(wú)關(guān)，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)表格附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件9：房產(chǎn)交易流程圖附件10：合同履行時(shí)間表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)交易合同，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等條款。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件3：甲乙雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，以證明其合法身份。附件4：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件6：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需提交的材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件7：貸款申請(qǐng)表格，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件9：房產(chǎn)交易流程圖，應(yīng)以圖形化方式展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程。附件10：合同履行時(shí)間表，應(yīng)詳細(xì)列明合同各條款的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。3.丙方未按約定提供法律服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。5.甲乙雙方未按約定配合第三方工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.服務(wù)費(fèi)退還：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方需支付乙方服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等。2.個(gè)人房產(chǎn)：指?jìng)€(gè)人所有的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.律師服務(wù)：指律師為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟、起草合同等服務(wù)。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.貸款：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)借款，并按照約定的期限和方式還款的行為。7.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納