2024年房產中介分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介分成協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產中介）：詳細名稱1.2乙方（房產賣家）：詳細名稱1.3丙方（房產買家）：詳細名稱第二條：中介服務內容2.1甲方負責提供專業(yè)的房產買賣咨詢服務2.2甲方負責房產的推廣和廣告宣傳2.3甲方負責組織、安排甲方與丙方的看房事宜2.4甲方負責協(xié)助甲方和丙方進行房產交易談判2.5甲方負責辦理房產交易過程中的相關手續(xù)第三條：中介費用及支付方式3.1丙方應支付給甲方的中介費用為房產交易總價的百分比3.2甲方應向丙方開具正規(guī)發(fā)票3.3費用支付時間為房產交易完成后的個工作日內第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效4.2本合同有效期為自合同生效之日起至房產交易完成之日止第五條：保密條款5.1甲方、乙方、丙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條：違約責任6.1甲方未按照約定提供服務或未達到服務標準的，應承擔違約責任6.2乙方未按照約定提供房產信息或未達到房產質量標準的，應承擔違約責任6.3丙方未按照約定支付中介費用的，應承擔違約責任第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致8.2合同的變更和解除不影響甲方已產生的合法權利第九條：甲方、乙方、丙方的通知和聯(lián)系方式9.1甲乙丙三方應確保通知和聯(lián)系方式的真實有效9.2任何一方的聯(lián)系方式變更，應立即通知其他雙方第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：房產買賣合同、房產證復印件、乙方和丙方的身份證明復印件等第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日簽訂，并經三方蓋章及簽字生效第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方聲明，就本合同事宜，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內容13.2甲乙丙三方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充第十四條：合同的份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產中介）：指____（公司名稱），注冊地址為____（詳細地址），營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼為____（號碼），法定代表人/負責人為____（姓名）。1.2乙方（房產賣家）：指____（公司名稱/個人姓名），注冊地址/住址為____（詳細地址），有效身份證明號碼為____（號碼），甲方授權代表為____（姓名）。1.3丙方（房產買家）：指____（公司名稱/個人姓名），注冊地址/住址為____（詳細地址），有效身份證明號碼為____（號碼），甲方授權代表為____（姓名）。第二條：中介服務內容2.1甲方負責提供專業(yè)的房產買賣咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、房產價格評估、交易流程咨詢等。2.2甲方負責房產的推廣和廣告宣傳，包括但不限于線上平臺發(fā)布、線下廣告投放、組織開放日活動等。2.3甲方負責組織、安排甲方與丙方的看房事宜，包括但不限于安排看房時間、提供看房車輛、協(xié)助看房過程中的問題解答等。2.4甲方負責協(xié)助甲方和丙方進行房產交易談判，包括但不限于提供談判策略建議、協(xié)調雙方利益、協(xié)助達成交易意向等。2.5甲方負責辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于簽署房產買賣合同、辦理產權過戶手續(xù)、代辦貸款申請等。第三條：中介費用及支付方式3.1丙方應支付給甲方的中介費用為房產交易總價的百分比（具體比例在合同附件中明確）。3.2甲方應向丙方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內容應與合同約定的服務內容一致。3.3費用支付時間為丙方取得房產所有權證之日起個工作日內，支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2本合同有效期為自合同生效之日起至房產交易完成之日止。第五條：保密條款5.1甲方、乙方、丙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條：違約責任6.1甲方未按照約定提供服務或未達到服務標準的，應承擔違約責任，具體包括但不限于退還已收取的中介費用、支付違約金等。6.2乙方未按照約定提供房產信息或未達到房產質量標準的，應承擔違約責任，具體包括但不限于退還已收取的中介費用、支付違約金等。6.3丙方未按照約定支付中介費用的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付遲延支付的違約金、賠償因此造成甲方的損失等。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更和解除不影響甲方已產生的合法權利。8.3任何一方提出變更或解除合同時，應提前____（具體天數）書面通知對方。8.4合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內容執(zhí)行。第九條：甲方、乙方、丙方的通知和聯(lián)系方式9.1甲乙丙三方應確保通知和聯(lián)系方式的真實有效。9.2任何一方的聯(lián)系方式變更，應立即通知其他雙方。9.3甲乙丙三方同意，書面通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送，以發(fā)送方的系統(tǒng)記錄為準。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同適用法律的解釋，按照法律的通常解釋和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：房產買賣合同、房產證復印件、乙方和丙方的身份證明復印件等。11.2附件的效力與合同相同，甲乙丙三方應按照附件約定履行各自的權利義務。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日簽訂，并經三方蓋章及簽字生效。12.2合同簽訂日期以簽字或蓋章的日期為準。第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方聲明，就本合同事宜，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內容。13.2甲乙丙三方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.3本合同的任何條款不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律、行政法規(guī)為準。第十四條：合同的份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2若合同份數不足以滿足雙方需求，各方可以復制合同副本，但復制件不得與原合同相抵觸。14.3各方應妥善保管合同副本，并不得未經授權泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入指在甲乙丙三方合同履行過程中，除甲乙丙三方外，有其他個體或組織參與其中，對合同的履行產生影響。第二條：第三方介入的處理方式2.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形，甲乙丙三方應立即進行協(xié)商，以確定第三方的權責。2.2若第三方介入對甲乙丙三方造成損失，甲乙丙三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償。第三條：第三方責任限額3.1甲乙丙三方明確，第三方介入造成的損失，應由第三方承擔。3.2甲乙丙三方同意，對于第三方介入所引起的損失，各方自行承擔的風險和責任，不涉及甲方、乙方、丙方之間的分成比例調整。第四條：第三方義務4.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得干擾甲乙丙三方的合同履行。4.2第三方應按照甲乙丙三方的要求，提供相關證明材料，以證明其身份和權責。第五條：甲方、乙方、丙方與第三方的權利義務劃分5.1甲方、乙方、丙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。5.2第三方介入時，甲方、乙方、丙方有權要求第三方履行相關合同義務，第三方應予以配合。5.3第三方未按照甲乙丙三方要求履行義務，導致甲乙丙一方或多方損失的，由第三方承擔責任。第六條：甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協(xié)調6.1甲方、乙方、丙方應保持與第三方的良好溝通協(xié)調，確保合同順利履行。6.2甲方、乙方、丙方在溝通協(xié)調過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或可能損害甲乙丙三方利益的情況，應立即采取措施予以制止，并告知其他各方。第七條：甲方、乙方、丙方對第三方的追償權7.1甲方、乙方、丙方因第三方介入遭受損失的，有權向第三方追償。7.2甲方、乙方、丙方行使追償權時，應按照本合同約定和法律規(guī)定，提供相關證據，證明損失與第三方介入的關聯(lián)性。第八條：第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導致甲乙丙三方需變更合同內容的，甲乙丙三方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的權利義務等，并經甲乙丙三方簽字或蓋章生效。第九條：第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導致甲乙丙三方需解除合同的，甲乙丙三方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的責任承擔等，并經甲乙丙三方簽字或蓋章生效。第十條：第三方介入的合同爭議解決10.1甲乙丙三方在履行合同過程中，因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括：與第三方介入相關的證明材料、第三方承諾函等。11.2附件的效力與合同相同，甲乙丙三方應按照附件約定履行各自的權利義務。第十二條：第三方介入的合同簽訂日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日簽訂，并經三方蓋章及簽字生效。12.2合同簽訂日期以簽字或蓋章的日期為準。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲乙丙三方聲明，就本合同事宜，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內容。13.2甲乙丙三方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.3本合同的任何條款不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律、行政法規(guī)為準。第十四條：第三方介入的合同份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2若合同份數不足以滿足雙方需求，各方可以復制合同副本，但復制件不得與原合同相抵觸。14.3各方應妥善保管合同副本，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同附件二：房產證復印件附件三：乙方和丙方的身份證明復印件附件四：第三方介入的相關證明材料附件五：第三方承諾函附件一：房產買賣合同1.1房產買賣合同應詳細列出房產的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2房產買賣合同應明確雙方的權利和義務，包括但不限于付款方式、付款時間、過戶手續(xù)等。1.3房產買賣合同應經甲乙丙三方簽字或蓋章，并經相關政府部門備案。附件二：房產證復印件2.1房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有權人信息、房產位置、面積等關鍵信息。2.2甲方應保證提供的房產證復印件真實有效，如有虛假，甲方應承擔相應責任。附件三：乙方和丙方的身份證明復印件3.1乙方和丙方的身份證明復印件應清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號碼、照片等關鍵信息。3.2甲方應保證提供的乙方和丙方身份證明復印件真實有效，如有虛假，甲方應承擔相應責任。附件四：第三方介入的相關證明材料4.1第三方介入的相關證明材料應包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、授權委托書、聯(lián)系人信息等。4.2甲方應保證提供的第三方介入的相關證明材料真實有效，如有虛假，甲方應承擔相應責任。附件五：第三方承諾函5.1第三方承諾函應由第三方簽字或蓋章，承諾在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)，不干擾甲乙丙三方的合同履行。5.2第三方承諾函應明確第三方對甲乙丙三方不構成任何違約行為的責任。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定提供服務或未達到服務標準的，構成違約。2.2乙方未按照約定提供房產信息或未達到房產質量標準的，構成違約。2.3丙方未按照約定支付中介費用的，構成違約。2.4第三方未按照甲乙丙三方要求履行義務，導致甲乙丙一方或多方損失的，構成違約。違約責任認定標準：2.1甲方、乙方、丙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用、支付違約金等。2.2第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙丙三方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：2.1甲方未按照約定提供服務，導致丙方損失的，甲方應承擔違約責任，如支付丙方違約金。2.2乙方提供的房產信息不實，導致丙方損失的，乙方應承擔違約責任，如賠償丙方損失。2.3丙方未按照約定支付中介費用，導致甲方損失的，丙方應承擔違約責任，如支付甲方違約金。2.4第三方未按照甲乙丙三方要求履行義務，導致甲乙丙一方或多方損失的，第三方應承擔違約責任，如