2024年度安置房維修基金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房維修基金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條維修基金管理范圍2.1甲方管理的安置房項(xiàng)目名稱2.2甲方管理的安置房項(xiàng)目地址2.3甲方管理的安置房項(xiàng)目聯(lián)系電話第三條維修基金籌集與管理3.1基金籌集方式3.2基金管理方式3.3基金使用流程3.4基金監(jiān)管措施第四條維修項(xiàng)目范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目名稱4.2維修項(xiàng)目范圍4.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.4維修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算第五條維修項(xiàng)目申報與審批5.1維修項(xiàng)目申報流程5.2維修項(xiàng)目審批流程5.3維修項(xiàng)目申報材料要求5.4維修項(xiàng)目審批結(jié)果通知第六條維修項(xiàng)目實(shí)施與驗(yàn)收6.1維修項(xiàng)目實(shí)施流程6.2維修項(xiàng)目施工單位要求6.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4維修項(xiàng)目驗(yàn)收流程第七條費(fèi)用支付與結(jié)算7.1維修費(fèi)用支付方式7.2維修費(fèi)用支付時間7.3維修費(fèi)用結(jié)算方式7.4維修費(fèi)用結(jié)算時間第八條合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條第三方受益人13.1第三方受益人名稱13.2第三方受益人權(quán)益第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：市區(qū)安置房項(xiàng)目管理辦公室1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方聯(lián)系方式：00056781.4乙方名稱：市區(qū)維修基金管理中心1.5乙方地址：市區(qū)街道號1.6乙方聯(lián)系方式：0005678第二條維修基金管理范圍2.1甲方管理的安置房項(xiàng)目名稱：市區(qū)安置房項(xiàng)目2.2甲方管理的安置房項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號2.3甲方管理的安置房項(xiàng)目聯(lián)系電話：0005678第三條維修基金籌集與管理3.1基金籌集方式：按照安置房建筑面積每平方米每月收取一定金額的維修基金3.2基金管理方式：甲方設(shè)立專項(xiàng)維修基金賬戶，由乙方負(fù)責(zé)賬戶的管理和資金的劃撥3.3基金使用流程：維修項(xiàng)目申報>維修項(xiàng)目審批>維修項(xiàng)目實(shí)施>維修項(xiàng)目驗(yàn)收>維修費(fèi)用結(jié)算3.4基金監(jiān)管措施：甲方和乙方定期對專項(xiàng)維修基金賬戶進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合理使用第四條維修項(xiàng)目范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目名稱：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、公共部位維修等4.2維修項(xiàng)目范圍：甲方管理的安置房項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有維修項(xiàng)目4.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4維修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)維修項(xiàng)目的具體情況制定費(fèi)用預(yù)算，并報甲方審批第五條維修項(xiàng)目申報與審批5.1維修項(xiàng)目申報流程：乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方提交維修項(xiàng)目申報表和相關(guān)材料5.2維修項(xiàng)目審批流程：甲方收到申報材料后，按照規(guī)定的流程進(jìn)行審批5.3維修項(xiàng)目申報材料要求：包括但不限于維修項(xiàng)目申報表、維修項(xiàng)目方案、費(fèi)用預(yù)算等5.4維修項(xiàng)目審批結(jié)果通知：甲方審批結(jié)束后，將審批結(jié)果通知乙方第六條維修項(xiàng)目實(shí)施與驗(yàn)收6.1維修項(xiàng)目實(shí)施流程：乙方根據(jù)甲方審批的維修項(xiàng)目方案進(jìn)行施工6.2維修項(xiàng)目施工單位要求：具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位6.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照維修項(xiàng)目方案和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收6.4維修項(xiàng)目驗(yàn)收流程：甲方和乙方共同對維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后進(jìn)行結(jié)算第七條費(fèi)用支付與結(jié)算7.1維修費(fèi)用支付方式：甲方根據(jù)乙方提交的維修費(fèi)用結(jié)算單，通過專項(xiàng)維修基金賬戶支付維修費(fèi)用7.2維修費(fèi)用支付時間：甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用結(jié)算單后的10個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用7.3維修費(fèi)用結(jié)算方式：乙方根據(jù)實(shí)際完成的維修項(xiàng)目，向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算單7.4維修費(fèi)用結(jié)算時間：維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算單第八條合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同終止日期：2025年12月31日第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行義務(wù)部分的投資金額的1%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行義務(wù)部分的投資金額的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：從合同終止之日起計(jì)算，為期2年。12.3違約泄露責(zé)任：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的價值的2倍。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人名稱：無13.2第三方受益人權(quán)益：無第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件和資料。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起，共修訂0次。14.3簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入情形a)第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂或履行；b)第三方作為施工單位負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的實(shí)施；c)第三方作為驗(yàn)收單位對維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；d)第三方作為審計(jì)單位對維修基金賬戶進(jìn)行審計(jì)；e)其它經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方選擇的合法性、合規(guī)性、專業(yè)性等進(jìn)行審查。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、歷史業(yè)績等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方支付與結(jié)算6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確支付和結(jié)算的方式、時間、金額等。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，第三方在履行合同義務(wù)并經(jīng)甲方和乙方驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行支付和結(jié)算。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條第三方變更或解除合同8.1如第三方因特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的價值的2倍。第十條第三方權(quán)益保障10.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠支付款項(xiàng)。10.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方義務(wù)的履行12.1第三方應(yīng)按照合同約定的方式、時間、質(zhì)量等履行義務(wù)。12.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。第十三條第三方與甲方、乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方對甲方、乙方之間合同的履行，不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條其他條款14.1本合同附件包括與第三方簽訂的委托協(xié)議、支付和結(jié)算協(xié)議等。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起，共修訂0次。14.3簽字蓋章頁：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同履行過程中涉及的相關(guān)文件和資料清單甲方管理的安置房項(xiàng)目相關(guān)文件乙方維修基金管理的相關(guān)文件第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方施工單位合同第三方驗(yàn)收單位合同第三方審計(jì)單位合同維修項(xiàng)目申報表維修項(xiàng)目方案費(fèi)用預(yù)算表維修費(fèi)用結(jié)算單附件2：合同履行過程中的審批流程和模板維修項(xiàng)目申報審批流程圖維修項(xiàng)目實(shí)施審批流程圖費(fèi)用支付審批流程圖合同變更審批流程圖附件3：合同履行過程中的表格模板維修項(xiàng)目申報表維修項(xiàng)目方案表費(fèi)用預(yù)算表維修費(fèi)用結(jié)算表違約金計(jì)算公式附件4：甲乙雙方及第三方簽訂的各類合同模板中介服務(wù)合同模板施工單位合同模板驗(yàn)收單位合同模板審計(jì)單位合同模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行通知、協(xié)商義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算賠償損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議示例說明：甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的具有法律效力的文件維修基金：指為維修安置房項(xiàng)目而設(shè)立的專項(xiàng)基金甲方：指市區(qū)安置房項(xiàng)目管理辦公室乙方：指市區(qū)維修