2024年建筑工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3定義第二條：建筑工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓的范圍2.3轉(zhuǎn)讓的價格第三條：轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)4.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他內(nèi)容12.2附加條款的有效性第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3定義：1.3.1甲方：指×××建筑工程有限公司1.3.2乙方：指×××開發(fā)有限公司1.3.3建筑工程權(quán)益：指本合同約定的工程項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。第二條：建筑工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容：2.1.1甲方同意將持有的工程項目土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益享有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓的范圍：2.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括工程項目用地范圍內(nèi)的全部土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.2.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓范圍的準(zhǔn)確性和完整性。2.3轉(zhuǎn)讓的價格：2.3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億元整）。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間、支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第三條：轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式：3.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.1.2乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)及時予以確認(rèn)，并出具收款憑證。3.2支付時間：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的50%。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后90日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.3支付條件：3.3.1乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.2甲方按本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益的真實性、合法性，確保乙方能夠合法享有該權(quán)益。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓權(quán)益相關(guān)的變更登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方應(yīng)按約定接受所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理使用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件：5.2.1在本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.1.2甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。6.2.2乙方未按約定接受所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的20%。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件：8.2.1在本合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。8.3合同續(xù)約條件：8.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2合同續(xù)約期限、價款等事項應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確約定。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或其他無需保密的信息。9.2保密期限：9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2不可抗力事件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：11.1.1本合同附件包括工程項目相關(guān)文件、土地使用權(quán)證書、建筑物所有權(quán)證書等。11.1.2附件的有效性以本合同為準(zhǔn)，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他內(nèi)容：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽署。12.2附加條款的有效性：12.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2附加條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.1.1甲方代表（簽名）：13.1.2甲方蓋章（公章）：13.2乙方簽字蓋章：13.2.1乙方代表（簽名）：13.2.2乙方蓋章（公章）：第十四條：合同日期14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的控制人、股東、員工、顧問及其直系親屬。1.3第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同，確保合同的順利履行。2.2如因法律規(guī)定、行政命令或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.3甲乙雙方應(yīng)保持第三方介入信息的透明度，及時互相通報第三方介入的相關(guān)情況。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，由第三方承擔(dān)。3.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由第三方承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成與本合同相關(guān)的變更登記、審批等手續(xù)。4.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證或責(zé)任，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同內(nèi)容。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的處理6.1甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對第三方介入，維護(hù)本合同的履行。6.2甲乙雙方可協(xié)商采取措施，限制或排除第三方的介入。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第七條：第三方介入的合同修改7.1甲乙雙方如認(rèn)為本合同內(nèi)容需要根據(jù)第三方介入進(jìn)行修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于第三方的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件中應(yīng)附有補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的違約事宜。第九條：第三方介入的風(fēng)險防范9.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)合同履行過程中的風(fēng)險管理，預(yù)防第三方介入。9.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注與第三方相關(guān)的法律法規(guī)、政策變化，降低第三方介入的風(fēng)險。9.3甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，減少因第三方介入導(dǎo)致的損失。第十條：第三方介入的披露義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、全面、準(zhǔn)確地披露第三方介入的情況。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。10.3甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對第三方介入，維護(hù)本合同的履行。第十一條：附件的修訂11.1本合同附件中應(yīng)明確包含第三方介入的相關(guān)條款。11.2附件的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3附件修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的繼續(xù)履行12.1即使有第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。12.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2因本合同及補(bǔ)充協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的終止1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項目相關(guān)文件1.1項目批準(zhǔn)文件1.2規(guī)劃設(shè)計文件1.3施工圖紙1.4工程預(yù)算1.5工程進(jìn)度計劃附件二：土地使用權(quán)證書2.1土地使用權(quán)證2.2土地使用權(quán)變更登記證明附件三：建筑物所有權(quán)證書3.1建筑物所有權(quán)證3.2建筑物所有權(quán)變更登記證明附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方資質(zhì)證書4.2第三方許可證附件五：合同履行過程中的重要文件5.1工程驗收報告5.2付款憑證5.3變更協(xié)議5.4違約通知附件六：法律法規(guī)、政策文件6.1與本項目相關(guān)的法律法規(guī)6.2與本項目相關(guān)的政策文件附件七：其他相關(guān)文件7.1甲乙雙方之間的往來函件7.2甲乙雙方之間的會議紀(jì)要7.3第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未提供相關(guān)文件等。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款、未接受所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益等。3.第三方未按約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：1.如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。2.如乙方未按約定接受所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。3.如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失