2024年建筑施工分包協(xié)議（土建工程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工分包協(xié)議（土建工程）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3定義與解釋第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程價(jià)款與支付5.1工程總價(jià)款5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程結(jié)算款5.5支付方式與時(shí)間第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更價(jià)款6.3工程調(diào)整事項(xiàng)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式與金額第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同期限第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱(chēng)：X建筑工程有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2分包方信息（1）名稱(chēng)：X建筑安裝工程有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3定義與解釋?zhuān)?）本合同：指2024年建筑施工分包協(xié)議（土建工程）（2）發(fā)包方：指上述第一條所記載的X建筑工程有限公司（3）分包方：指上述第二條所記載的X建筑安裝工程有限公司（4）工程：指發(fā)包方委托分包方施工的土建工程，具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)第二條（5）合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為X項(xiàng)目土建部分，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、門(mén)窗工程、裝飾工程等。2.2分包工程范圍分包方負(fù)責(zé)施工的工程范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、門(mén)窗工程、裝飾工程等。2.3分包工程量具體工程量詳見(jiàn)附件一：分包工程量清單。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求分包方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等。3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）分包方在施工過(guò)程中，應(yīng)定期進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，確保工程質(zhì)量。（2）發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包方應(yīng)積極配合。（3）工程竣工后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求提交完整的施工資料和驗(yàn)收資料，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（4）發(fā)包方組織驗(yàn)收，分包方應(yīng)按要求參加，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同簽訂后第三個(gè)工作日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同約定的工程量完成之日起算，具體見(jiàn)附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃分包方應(yīng)按照附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。第五條工程價(jià)款與支付5.1工程總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見(jiàn)附件三：工程價(jià)款明細(xì)表。5.2工程預(yù)付款發(fā)包方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的30%。5.3工程進(jìn)度款分包方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工程量后，向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為已完成工程價(jià)款的70%。5.4工程結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，分包方向發(fā)包方提交工程結(jié)算申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為工程總價(jià)款扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后的剩余金額。5.5支付方式與時(shí)間工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件三：工程價(jià)款明細(xì)表。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序（1）發(fā)包方或分包方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。（2）變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2工程變更價(jià)款工程變更價(jià)款按照變更協(xié)議約定的金額進(jìn)行調(diào)整。6.3工程調(diào)整事項(xiàng)工程變更協(xié)議簽訂后，分包方應(yīng)按照變更后的工程量、質(zhì)量要求等重新編制施工計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）分包方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。（2）發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）分包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的2%。（2）發(fā)包方違約，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程價(jià)款的2%。（3）雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償方式與金額（1）違約金賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對(duì)守約方損失的賠償。（2）額外損失賠償：違約方應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方加蓋公章生效。10.2合同生效條件本合同自簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)具備法律效力。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，分包方應(yīng)立即停止施工，向發(fā)包方辦理工程交接。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）及其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，并采取必要措施減少損失。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）分包方應(yīng)依法自行繳納并承擔(dān)與施工有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）發(fā)包方應(yīng)依法自行繳納并承擔(dān)與工程有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可通過(guò)書(shū)面協(xié)議約定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的履行發(fā)生變更、延遲或中斷。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)本合同約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整。（2）因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.2第三方介入導(dǎo)致合同延遲（1）如第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。（2）因第三方介入導(dǎo)致的合同延遲，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面記錄，并協(xié)商確定延遲期間的違約責(zé)任。2.3第三方介入導(dǎo)致合同中斷（1）如第三方原因?qū)е潞贤男兄袛?，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定（1）第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方介入導(dǎo)致合同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因合同履行所遭受的實(shí)際損失。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入造成的問(wèn)題。4.2甲乙雙方應(yīng)共同商討因第三方介入導(dǎo)致的合同變更、延遲或中斷的應(yīng)對(duì)措施。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同不能履行或部分履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)第三方介入造成的損失提出合理的賠償要求。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方收集、提供與第三方介入相關(guān)的證據(jù)材料。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除因第三方介入導(dǎo)致的合同不能履行或部分履行的情況。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方加蓋公章生效。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除與終止10.1本附加條款的解除與終止，應(yīng)遵循本合同關(guān)于解除與終止的相關(guān)規(guī)定。第十一條其他條款11.1本附加條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本附加條款具有同等法律效力。本附加條款未盡事宜，應(yīng)參照本合同其他條款執(zhí)行。如本合同其他條款與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分包工程量清單詳細(xì)列出分包方應(yīng)完成的工程量，包括但不限于工程名稱(chēng)、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的施工計(jì)劃，包括主要施工內(nèi)容、工程量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件三：工程價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的金額，以及支付時(shí)間和支付方式。附件四：變更協(xié)議用于記錄因第三方介入導(dǎo)致的合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更范圍、變更價(jià)款等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件六：損失評(píng)估報(bào)告用于記錄因第三方介入導(dǎo)致的損失評(píng)估情況，包括損失金額、損失原因、損失計(jì)算方法等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的2%。2.違約方應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果分包方未按約定時(shí)間完成工程，分包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、