2024年式精裝倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式精裝倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)及地址1.2倉(cāng)庫(kù)實(shí)際可用面積1.3倉(cāng)庫(kù)精裝情況說(shuō)明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租人的使用目的5.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形8.2承租人違約情形第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3通知機(jī)制第十一條附件11.1倉(cāng)庫(kù)平面圖11.2租賃物清單第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效的前提條件第十四條獨(dú)立條款14.1合同的獨(dú)立性14.2合同的完整性14.3合同的優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)：2024年式精裝倉(cāng)庫(kù)A1.1.1倉(cāng)庫(kù)地址：市區(qū)路號(hào)1.2倉(cāng)庫(kù)實(shí)際可用面積為平方米，具體以倉(cāng)庫(kù)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)1.3倉(cāng)庫(kù)精裝情況說(shuō)明1.3.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行精裝修，表面平整、美觀1.3.2倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有照明設(shè)備、消防設(shè)施、安全出口指示牌等1.3.3倉(cāng)庫(kù)入口設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)，確保倉(cāng)庫(kù)安全第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日，共計(jì)6年第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整3.2租金支付周期為每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租人應(yīng)在租金到期日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額為人民幣元整4.2承租人在租賃期滿后，將租賃物按約定歸還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到合理修復(fù)后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門(mén)窗、衛(wèi)生設(shè)施等第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存7.2保險(xiǎn)理賠程序：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.1.2出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付承租人延遲交付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%8.2承租人違約情形8.2.1承租人未按約定用途使用租賃物，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.2.2承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租人延遲支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意10.3通知機(jī)制10.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同事項(xiàng)，通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式第十一條附件11.1倉(cāng)庫(kù)平面圖，作為合同附件一11.2租賃物清單，作為合同附件二第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效的前提條件：承租人按約定支付租金和押金，出租人提供符合約定的租賃物第十四條獨(dú)立條款14.1本合同獨(dú)立于任何其他協(xié)議或合同，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)14.2本合同的完整性和優(yōu)先權(quán)：本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與責(zé)任1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的個(gè)體、公司或機(jī)構(gòu)，介入本合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等1.2第三方介入本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)1.3第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)，包括但不限于介入范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等2.3第三方在介入過(guò)程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣，除非本合同另有約定3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制3.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙方不正當(dāng)影響4.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條第三方違約處理5.1如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失5.2如甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法按約定履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天通知甲乙方，并取得甲乙方書(shū)面同意6.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益后，本合同對(duì)轉(zhuǎn)讓后的第三方繼續(xù)有效第七條第三方與爭(zhēng)議解決7.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理7.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)錯(cuò)造成的費(fèi)用和損失第八條其他條款8.1第三方介入本合同應(yīng)遵守的秘密信息保護(hù)條款，如涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等8.2第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件一9.2第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明，作為本合同附件二第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章10.2甲乙方簽字蓋章第十一條合同生效條件11.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效11.2本合同生效的前提條件：甲乙方按約定支付租金和押金，出租人提供符合約定的租賃物，第三方按約定介入本合同履行過(guò)程第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：倉(cāng)庫(kù)平面圖應(yīng)清晰顯示倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的具體布局，包括可用面積、柱子、電梯、消防設(shè)施等平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)甲乙方雙方核實(shí)附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)，包括但不限于介入范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)附件四：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由第三方合法持有說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃物2.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物3.承租人未按約定用途使用租賃物4.承租人未按約定時(shí)間支付租金5.第三方未按約定履行合同義務(wù)6.甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法按約定履行合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為造成的損失的20%或一個(gè)月租金的10%，以較高者為準(zhǔn)延遲交付違約金：一個(gè)月租金的10%提前解除合同違約金：一個(gè)月租金的20%違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，承租人可以要求出租人支付延遲交付違約金，即一個(gè)月租金的10%作為賠償。若承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)設(shè)備修理費(fèi)用作為違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~列表：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的個(gè)體、公司或機(jī)構(gòu)2.承租人：指租賃并使用租賃物的個(gè)體、公司或機(jī)構(gòu)3.第三方：指非甲乙方之外的個(gè)體、公司或機(jī)構(gòu)，介入本合同的履行過(guò)程4.租金：承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的費(fèi)用6.違約金：違約行為造成的損失的20%或一個(gè)月租金的10%，以較高者為準(zhǔn)7.延遲交付違約金：一個(gè)月租金的10%8.提前解除合同違約金：一個(gè)月租金的20%9.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算的賠償金額出租人是指甲方，即倉(cāng)庫(kù)的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者承租人是指乙方，即租賃倉(cāng)庫(kù)的個(gè)體、公司或機(jī)