2024年度觀白活力中心地產(chǎn)開發(fā)融資借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度觀白活力中心地產(chǎn)開發(fā)融資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款方1.2貸款方1.3觀白活力中心第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方5.2擔(dān)保方式第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款方的違約責(zé)任7.2貸款方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條信息保密10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款方1.2貸款方1.3觀白活力中心觀白活力中心是指借款方根據(jù)本合同約定用途所開發(fā)的地產(chǎn)項目，項目名稱：，項目地點：。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款方同意向貸款方借款人民幣（大寫）：捌仟萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2借款用途借款方將嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用貸款資金，即用于觀白活力中心地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2還款起始日借款方應(yīng)于2025年1月1日起開始還款，按月分期償還本金及利息。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率捌點伍%（8.5%）。4.2還款方式借款方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方借款方提供如下?lián)＃海?）借款方名下位于的不動產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)清晰，價值人民幣伍仟萬元整（50,000,000.00元）；（2）借款方持有的公司30%的股權(quán)，股權(quán)價值人民幣叁仟萬元整（30,000,000.00元）。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方同意將擔(dān)保財產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)歸貸款方所有。如借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同在下列條件滿足后生效：（1）借款方與貸款方簽署本合同，并加蓋公章；（2）借款方提供擔(dān)保，并辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)；（3）雙方約定的其他條件。6.2合同解除條件（1）借款方未按本合同約定用途使用貸款資金；（2）借款方未按本合同約定期限償還貸款本金及利息；（3）借款方提供的擔(dān)保財產(chǎn)價值明顯減少，影響貸款方權(quán)益；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1借款方的違約責(zé)任借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金金額的萬分之五（0.5‰）計算。如逾期還款超過三十日，貸款方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押財產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。7.2貸款方的違約責(zé)任貸款方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的壹佰萬元整（10,000,000.00元）。本合同附件：1.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.觀白活力中心項目批準(zhǔn)文件4.抵押不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.股權(quán)證明文件6.其他相關(guān)文件本合同一式兩份，借款方與貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條信息保密9.1保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同的；（2）本合同的保密義務(wù)因涉及國家安全、公共利益或者第三方合法權(quán)益，需要向第三方披露的；（3）本合同的保密義務(wù)在法庭審理、仲裁或者行政查處等法律程序中需要提供的。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響其他條款的合法性和效力。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽字或者蓋章之日起生效，有效期為壹年。第十三條合同的解除13.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第十四條附件14.1附件列表（1）借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）觀白活力中心項目批準(zhǔn)文件（4）抵押不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件（5）股權(quán)證明文件（6）其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容如上列表所述。本合同一式兩份，借款方與貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款方和貸款方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成本合同項下借款、擔(dān)保、還款等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保證人等。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件（1）第三方與借款方、貸款方之間存在合法的委托、合作關(guān)系；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方介入不會損害借款方和貸款方的合法權(quán)益；（4）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入方式第三方介入本合同事項的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人、保證人提供擔(dān)保；（3）協(xié)助借款方和貸款方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他經(jīng)借款方和貸款方同意的介入方式。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事項過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照委托、合作協(xié)議履行職責(zé)，確保借款方和貸款方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對借款方和貸款方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或者重大過失；（2）第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項和金額確定，由借款方和貸款方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額不得超過其介入事項的實際收益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與借款方、貸款方之間形成的委托、合作關(guān)系，不影響借款方和貸款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。借款方和貸款方在履行本合同過程中，應(yīng)直接承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方按照約定履行介入事項，其合法權(quán)益受法律保護(hù)；（2）借款方和貸款方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬；（3）第三方不享有本合同項下的借款權(quán)益，借款方和貸款方之間的還款義務(wù)不受第三方介入影響。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件（1）第三方符合本合同約定的介入條件；（2）第三方與借款方、貸款方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入事項符合本合同的約定；（4）第三方介入不會對借款方和貸款方的合法權(quán)益產(chǎn)生不利影響。5.2第三方介入的合同修正程序（1）借款方和貸款方達(dá)成第三方介入的合意，并明確介入事項、范圍、期限等相關(guān)事項；（2）借款方和貸款方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制；（3）本合同相關(guān)條款根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行相應(yīng)修改或者補(bǔ)充；（4）修改后的合同條款經(jīng)借款方和貸款方簽字或者蓋章，并由第三方確認(rèn)后生效。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件有下列情形之一的，借款方和貸款方可以解除與第三方的合作協(xié)議：（1）第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，損害借款方和貸款方的合法權(quán)益；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合作協(xié)議的能力；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方不能再繼續(xù)介入；（4）其他符合合作協(xié)議約定的解除條件。6.2第三方介入的合同解除程序（1）借款方和貸款方書面通知第三方解除合作協(xié)議；（2）第三方在收到解除通知后，按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）本合同相關(guān)條款根據(jù)第三方解除情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（4）調(diào)整后的合同條款經(jīng)借款方和貸款方簽字或者蓋章后生效。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入的合同補(bǔ)充條件當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入事項時，借款方和貸款方可以協(xié)商補(bǔ)充合同條款：（1）新的事第三方符合本合同約定的介入條件；（2）新的