2024年居民間房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民間房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款雙方及借款金額1.1借款方信息1.2出借方信息1.3借款金額及用途第二條借款期限2.1借款期限起止時間2.2還款方式和還款計劃第三條抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第四條利率及費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用及支付方式第五條擔保方式及擔保人5.1擔保方式5.2擔保人信息及責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1借款方的違約責任7.2出借方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條合同的副本10.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)第十一條附加條款11.1其他補充協(xié)議和附件第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點12.2簽署人的身份證明和授權(quán)文件第十三條抵押房產(chǎn)的評估報告13.1抵押房產(chǎn)評估報告的提交13.2評估報告的有效期限第十四條其他事項14.1其他需要約定的事項第一部分：合同如下：第一條借款雙方及借款金額1.1借款方信息姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______1.2出借方信息姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______1.3借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（具體用途）。借款金額以實際到賬金額為準。第二條借款期限2.1借款期限起止時間借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2還款方式和還款計劃甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。具體還款計劃如下：每月還款金額：_______元每月還款日期：_______日第三條抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)的基本情況甲方將其位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為借款的抵押物，房產(chǎn)證號：_______。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他法律問題。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還債務(wù)。第四條利率及費用4.1借款利率借款年利率為_______%，按月計息。4.2相關(guān)費用及支付方式借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費等，由甲方承擔。費用支付方式為：_______。第五條擔保方式及擔保人5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方。5.2擔保人信息及責任擔保人（如有的話）：姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______責任：擔保人對甲方的借款承擔連帶責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1借款方的違約責任甲方未按約定還款的，應(yīng)當按照合同約定支付逾期利息，并承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期還款的，按照逾期本金金額的_______%支付逾期利息；（2）未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金人民幣_______元整；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)當按照乙方的合理要求支付違約金。7.2出借方的違約責任乙方未按約定提供借款的，應(yīng)當按照甲方實際需要支付違約金，并承擔其他相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點和法院爭議解決的地點為_______，訴訟法院為_______人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）甲方按約定償還全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十條合同的副本10.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本作為證據(jù)。第十一條附加條款11.1其他補充協(xié)議和附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）借款用途證明文件；（3）其他甲乙雙方約定的附件。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2簽署人的身份證明和授權(quán)文件甲方（乙方）授權(quán)代表：_______身份證號碼：_______授權(quán)代表簽名：_______乙方（甲方）授權(quán)代表：_______身份證號碼：_______授權(quán)代表簽名：_______第十三條抵押房產(chǎn)的評估報告13.1抵押房產(chǎn)評估報告的提交甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方提交抵押房產(chǎn)的評估報告。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具。13.2評估報告的有效期限評估報告的有效期限為_______年，自評估報告出具之日起計算。第十四條其他事項14.1其他需要約定的事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助甲乙雙方完成合同的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在提供服務(wù)過程中收取的費用為限。5.2若第三方因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失超過其收取的費用，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因其故意或過失導致的其他損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的范圍、職責、費用等事項。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方退出7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。7.3第三方退出合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條其他事項8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的變更或解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及其修正條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款用途證明文件附件三：抵押房產(chǎn)評估報告附件四：第三方服務(wù)合同附件五：還款計劃表附件六：擔保協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件二：借款用途證明文件本附件用于證明甲方借款的具體用途。借款用途證明文件應(yīng)包括但不限于：借款用途的描述、相關(guān)的合同協(xié)議、支付憑證等。附件三：抵押房產(chǎn)評估報告本附件為抵押房產(chǎn)的評估報告，用于證明抵押房產(chǎn)的價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等事項。第三方服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于：服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。附件五：還款計劃表本附件為甲乙雙方的還款計劃表，用于明確還款的時間、金額等信息。還款計劃表應(yīng)包括但不限于：還款期限、還款金額、還款方式等。附件六：擔保協(xié)議本附件為甲乙雙方之間的擔保協(xié)議，用于明確擔保的方式、責任、費用等事項。擔保協(xié)議應(yīng)包括但不限于：擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。附件七：爭議解決協(xié)議本附件為甲乙雙方之間的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的方式、地點、法院等事項。爭議解決協(xié)議應(yīng)包括但不限于：爭議解決方式、仲裁或訴訟的地點和法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間還款或未償還全部借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.乙方未按約定時間提供借款。4.乙方未按約定提供擔保。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間還款或未償還全部借款本息的，應(yīng)當按照合同約定支付逾期利息，并承擔違約責任。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。3.乙方未按約定時間提供借款的，應(yīng)當按照甲方實際需要支付違約金。4.乙方未按約定提供擔保的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照合同的約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款方，具有完全民事行為能力的自然人或法人