2024年天津市二手房交易合同在線下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津市二手房交易合同在線本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同涉及的房屋1.4合同涉及的房產(chǎn)證1.5交易日2.房屋交易價格2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限5.稅費承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費及水電費9.3戶口遷移9.4寵物及植物10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1甲方留存14.2乙方留存14.3交易所留存14.4其他相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3合同涉及的房屋：指位于天津市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛的住宅。1.4合同涉及的房產(chǎn)證：指由天津市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的，載明甲方為房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證。1.5交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條房屋交易價格2.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.1一次性付款：乙方在交易日當(dāng)天支付全部交易價格。2.2.2分期付款：乙方按照雙方約定的期限和方式，分X期支付交易價格。2.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，在交易日當(dāng)天或約定的分期付款期限內(nèi)支付交易價格。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在交易日當(dāng)天將房屋及鑰匙交付給乙方。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，不影響正常居住使用。3.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往天津市房產(chǎn)管理局辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用：雙方按照天津市房產(chǎn)管理局的規(guī)定，共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于：4.2.1主體結(jié)構(gòu)：房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等。4.2.2給排水系統(tǒng)：包括給水、排水、衛(wèi)生設(shè)備等。4.2.3電氣系統(tǒng)：包括供電、照明、插座等。4.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。第五條稅費承擔(dān)5.1交易稅費：雙方按照國家和天津市的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2過戶稅費：雙方按照國家和天津市的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3其他稅費：雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)其他與房屋交易相關(guān)的稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償：違約金為本合同交易價格的5%。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，本合同的簽訂地為天津市區(qū)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條其他約定9.1裝修及家具家電：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修、家具及家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體清單見附件。9.2物業(yè)費及水電費：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的一切物業(yè)費、水電費等公共費用。過戶后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。9.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4寵物及植物：甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的寵物及植物帶走。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。10.2房屋買賣合同：本合同。10.3付款憑證：乙方支付交易價格的憑證。10.4其他附件：雙方約定的其他文件和資料。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1甲方留存：一本14.2乙方留存：一本14.3交易所留存：一本14.4其他相關(guān)部門留存：一本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方服務(wù)機構(gòu)的選擇與責(zé)任2.1甲方乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)機構(gòu)，并對其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項進行協(xié)商。2.2第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)因其服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失。2.3甲方乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)機構(gòu)了解本合同的所有條款，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任：第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的真實、合法、有效。如因第三方服務(wù)機構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價格的10%。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)機構(gòu)的費用。4.2服務(wù)費用支付時間：甲方乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護5.1甲方乙雙方的權(quán)益：第三方服務(wù)機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方乙雙方的合法權(quán)益。5.2信息保密：第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲方乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第六條第三方服務(wù)機構(gòu)變更6.1變更情形：如甲方乙雙方對已選擇的第三方服務(wù)機構(gòu)不滿意，可以書面形式協(xié)商一致變更第三方服務(wù)機構(gòu)。6.2變更程序：甲方乙雙方應(yīng)共同與新的第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同爭議的解決，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲方乙方的溝通8.2甲方乙雙方應(yīng)定期檢查第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第九條甲方乙雙方對第三方的授權(quán)9.1甲方乙雙方授權(quán)第三方服務(wù)機構(gòu)代為辦理與本合同履行相關(guān)的部分手續(xù)。9.2甲方乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)機構(gòu)的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方服務(wù)機構(gòu)的行為明顯超出甲方乙雙方的授權(quán)范圍。第十條第三方服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任免除10.1第三方服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)因甲方乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。10.2第三方服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十一條第三方服務(wù)機構(gòu)的退出11.1甲方乙雙方同意第三方服務(wù)機構(gòu)在履行完服務(wù)義務(wù)后，可以退出本合同的履行過程。11.2第三方服務(wù)機構(gòu)退出后，甲方乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條附件12.1第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明：第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)向甲方乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲方乙雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方服務(wù)機構(gòu)簽字：第十四條合同簽訂日期第十五條合同簽訂地點第十六條合同副本數(shù)量及分發(fā)16.1甲方留存：一本16.2乙方留存：一本16.3第三方留存：一本16.4其他相關(guān)部門留存：一本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件5：物業(yè)費及水電費清單附件6：戶口遷移協(xié)議附件7：寵物及植物交接協(xié)議附件8：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是指由天津市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的，載明甲方為房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證。本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。附件2：房屋買賣合同說明：本合同為房屋買賣合同，詳細約定了甲方乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括房屋交付、過戶、付款等事項。附件3：付款憑證說明：付款憑證是指乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在交易日當(dāng)天或約定的分期付款期限內(nèi)支付交易價格。附件4：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明：房屋質(zhì)量保修協(xié)議是指約定甲方對房屋質(zhì)量及保修范圍、保修期限等事項的協(xié)議。甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。附件5：物業(yè)費及水電費清單說明：物業(yè)費及水電費清單是指詳細列出房屋過戶前后的物業(yè)費、水電費等公共費用的清單。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的一切物業(yè)費、水電費等公共費用。附件6：戶口遷移協(xié)議說明：戶口遷移協(xié)議是指約定甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的協(xié)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交付房屋后辦理戶口遷移手續(xù)。附件7：寵物及植物交接協(xié)議說明：寵物及植物交接協(xié)議是指約定甲方將房屋內(nèi)的寵物及植物交付給乙方的協(xié)議。甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的寵物及植物帶走。附件8：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明是指證明第三方服務(wù)機構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)的文件。甲方乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)機構(gòu)了解本合同的所有條款，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是指甲方乙雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細約定了第三方服務(wù)機構(gòu)的義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件10：其他相關(guān)文件和資料說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋評估報告、過戶申請表、身份證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)費、水電費等費用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。6.第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同交易價格的5%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致甲方乙雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、搬家費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事