2024年度房屋租賃合同詳細條款及其標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同詳細條款及其標的本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠事宜第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)適用第十三條其他約定13.1房屋租賃稅費13.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費13.3房屋退回事宜第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施及設備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供家具（包括床、沙發(fā)、餐桌等）供承租人使用。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋無損壞、無欠款的情況下，內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：承租人應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，不包括承租人個人使用物品的維修。7.2保養(yǎng)責任：承租人應按照使用說明正確使用房屋及其設施，并負責定期進行清潔和保養(yǎng)。第八條房屋保險8.1保險購買責任：承租人應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃權部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細信息，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方提前解除合同應提前天書面通知對方。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)適用：除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂和履行應遵守相關法規(guī)和政策。第十三條其他約定13.1房屋租賃稅費：租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費由承租人承擔。13.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費：如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓稅費由轉(zhuǎn)讓雙方自行協(xié)商解決。13.3房屋退回事宜：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、理賠機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為房屋租賃的介紹方，負責協(xié)調(diào)甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。2.2維修服務方介入：維修服務方負責處理房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司負責提供房屋保險服務，并處理保險理賠事宜。2.4理賠機構(gòu)介入：理賠機構(gòu)負責處理合同約定的保險事故理賠程序。第三條第三方責任及權益3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律要求，履行其職責，確保甲乙方的權益得到保障。3.2第三方權益：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權在履行合同過程中獲得必要的資料和信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中對甲乙方承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同約定的服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度發(fā)生變化，第三方責任限額可相應調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方：第三方應保證乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系以合同約定為準，未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自與甲方或乙方建立合同關系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應按照合同約定和第三方服務要求，履行各自的合同義務。6.3第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權機關申請調(diào)解或訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方違約與甲乙方的關系：第三方違約導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，并有權要求對方承擔連帶責任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權要求第三方提供其真實、完整的身份信息和業(yè)務資質(zhì)。8.2第三方應如實提供其業(yè)務范圍內(nèi)的相關信息，并保證信息的真實性和準確性。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已實現(xiàn)，或合同約定的服務期限已屆滿。9.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.2第三方介入后的合同續(xù)簽程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋保險單副本附件6：第三方服務協(xié)議附件7：維修服務記錄附件8：理賠申請表附件9：合同續(xù)簽協(xié)議附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修及保養(yǎng)、房屋保險、租賃合同的轉(zhuǎn)讓、合同解除及違約責任、爭議解決方式、法律法規(guī)適用、其他約定等條款。附件2：房屋照片及設施清單詳細要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設施設備，清單詳細列明房屋內(nèi)設施設備名稱、型號、數(shù)量等。附件3：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件4：押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付時間、金額、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件5：房屋保險單副本詳細要求：保險公司出具的保險單副本，列明保險金額、保險期間、保險條款等。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、期限、費用等信息，由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件7：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋維修服務的次數(shù)、時間、內(nèi)容、費用等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件8：理賠申請表詳細要求：記錄理賠申請的時間、原因、金額、理賠過程等信息，由甲乙雙方和保險公司簽字確認。附件9：合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序、續(xù)簽期限等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓價格等信息，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用和維護房屋。4.乙方未按約定購買房屋保險。5.第三方未按約定提供服務。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為租金總額的%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為租金總額的%。3.乙方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用。4.乙方未按約定購買房屋保險，導致保險事故損失，自行承擔賠償責任。5.第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應支付違約金元；如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同