2024年北京商業(yè)大廈施工協(xié)議范本

2024年北京商業(yè)大廈施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金3.5付款時(shí)間及條件第四條工程進(jìn)度及期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施及制度6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施6.4文明施工要求第七條材料供應(yīng)及設(shè)備安裝7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3設(shè)備安裝及調(diào)試第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持8.2技術(shù)培訓(xùn)8.3售后服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4信息披露第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3技術(shù)說明書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方代表：甲方指派的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表甲方處理本合同項(xiàng)下的一切事宜。1.2乙方代表：乙方指派的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表乙方處理本合同項(xiàng)下的一切事宜。1.3丙方代表：丙方指派的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表丙方處理本合同項(xiàng)下的一切事宜。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）工程：指甲方委托乙方施工的北京商業(yè)大廈建筑工程。（2）施工期：指自合同約定的開工日期起至合同約定的竣工日期止的期間。（3）合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程預(yù)算、工程變更、工程索賠等費(fèi)用。（4）進(jìn)度付款：指按照雙方約定的工程進(jìn)度，甲方按期支付給乙方的工程款項(xiàng)。（5）質(zhì)量保證金：指乙方按合同約定向甲方支付的，用于保證工程質(zhì)量的款項(xiàng)。第二條工程概況2.1工程名稱：北京商業(yè)大廈建筑工程2.2工程地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)2.3工程規(guī)模：建筑總面積平方米，建筑高度米，地下層數(shù)層，地上層數(shù)層。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.5工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程預(yù)算、工程變更、工程索賠等費(fèi)用。3.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方合同價(jià)款。3.3進(jìn)度付款：甲方按照雙方約定的工程進(jìn)度，分階段支付給乙方工程款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間詳見附件。3.4質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價(jià)款的5%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。質(zhì)量保證金自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保修期滿后無息退還乙方。3.5付款時(shí)間及條件：甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的支付申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度付款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方扣除質(zhì)量保證金后支付剩余款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度及期限4.1工程開工日期：雙方約定，本工程開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期：雙方約定，本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方和丙方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和丙方備案。4.4工期延誤責(zé)任：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。由于不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：本工程應(yīng)遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的規(guī)范。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢、專檢，并接受甲方和丙方的檢查。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：對(duì)于工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施及制度：乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2安全事故處理：乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3環(huán)保要求及措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。6.4文明施工要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家文明施工規(guī)定，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的要求，提供技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。8.2技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方的相關(guān)人員提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，使其能夠正確使用和維護(hù)工程相關(guān)設(shè)備。8.3售后服務(wù)：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，確保工程設(shè)備的正常運(yùn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。11.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方支付完畢質(zhì)量保證金后終止。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4信息披露：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c工程相關(guān)的信息。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。14.2施工圖紙：包括施工詳圖、施工平面圖等。14.3技術(shù)說明書：包括工程所采用的主要材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和操作維護(hù)手冊(cè)等。14.4其他相關(guān)文件：包括工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)說明書附件四：工程預(yù)算附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：安全防護(hù)措施附件七：質(zhì)量保證金支付協(xié)議附件八：工程變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件十三：不可抗力事件確認(rèn)書附件十四：信息披露協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足工程實(shí)施的需求。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)工程實(shí)施的重要文件，應(yīng)詳細(xì)闡述工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)方案、施工要求等。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、施工平面圖等，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)工程實(shí)施的細(xì)節(jié)和要求。附件說明：施工圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)表示出工程的構(gòu)造、尺寸、材料等。附件三：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：包含工程所采用的主要材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和操作維護(hù)手冊(cè)等，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。附件說明：技術(shù)說明書是為了讓甲方和丙方了解工程所采用的材料和設(shè)備的技術(shù)性能，以便正確使用和維護(hù)。附件四：工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程預(yù)算總金額以及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)。附件說明：工程預(yù)算是雙方確定合同總價(jià)款的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)表示出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確列出工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方約定工程進(jìn)度和付款的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)表示出各階段的施工內(nèi)容和時(shí)間安排。附件六：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施和管理制度，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：安全防護(hù)措施是為了保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，應(yīng)詳細(xì)表示出各項(xiàng)安全措施的實(shí)施方法和要求。附件七：質(zhì)量保證金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確質(zhì)量保證金的支付金額、支付時(shí)間以及支付條件。附件說明：質(zhì)量保證金支付協(xié)議是為了保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確工程變更的條件、程序以及變更價(jià)款的計(jì)算方式。附件說明：工程變更協(xié)議是為了規(guī)范工程變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和合理性。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件說明：違約金計(jì)算公式是為了確定違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。附件十：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方選擇爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟、仲裁等。附件說明：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議是為了在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密的要求和范圍。附件說明：保密協(xié)議是為了保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。附件說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是為了保護(hù)雙方在工程過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，明確歸屬問題。附件十三：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的范圍、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件說明：不可抗力事件確認(rèn)書是為了在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方能明確如何認(rèn)定和處理此類事件。附件十四：信息披露協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中需要及時(shí)向?qū)Ψ教峁┑南嚓P(guān)信息。附件說明：信息披露協(xié)議是為了保證雙方在工程實(shí)施過程中能及時(shí)了解工程相關(guān)信息，以便順利推進(jìn)工程。說明